Решение № 2-2150/2017 2-2150/2017~М-2054/2017 М-2054/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2150/2017

Р Е Ш Е Н И Е №2-2150/17

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Гильманова Р.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Бахаревой А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 И,С к ФИО2 И,С, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, мотивировав тем, что решением исполкома Учалинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для строительства индивидуального гаража был предоставлен в № земельный участок, на котором построил гараж. Договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил данный капитальный гараж у ФИО2 На протяжении № лет пользуется данным гаражом и обслуживающим его земельным участком. Просит за ним право собственности на нежилое строение- капитальный гараж и обслуживающий его земельный участок бесплатно в пределах занимаемых границ с кадастровым номером № расположенные <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, в суде показал, что он построил гараж и продал ФИО1 Претензий к нему не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридический лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно п.2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал ФИО1 гараж по адресу №.

С указанного время ФИО1 пользуется данным гаражом.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – земельный участок, расположенный по <адрес> имеет почтовый <адрес>

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

По п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по деланию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Фактического спора о праве на земельный участок и гараж не имеется, истец приобрел на основании договора купли- продажи и является единственным собственником.

При вышеназванных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 И,С право собственности на нежилое строение- капитальный гараж и обслуживающим его земельным участком № бесплатно в пределах занимаемых границ с кадастровым номером № расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Р.М Гильманов.