Решение № 2-2109/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-1198/2024

Дело № 2-2109/2024

59RS0007-01-2023-008039-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 02 июля 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бурсиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мильчакова,11» к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ, капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения) о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по май 2023 года в размере 187514,35 руб., по оплате взносов за капитальный ремонт за этот же период в размере 22821,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5588 руб., расходов по оплате юридических услуг в сумме 6300 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит Адрес. Управление многоквартирным домом по адресу Адрес в Адрес осуществляет ТСЖ «Мильчакова,11». Свои обязательства по предоставлению услуг ТСЖ «Мильчакова,11» исполняет надлежащим образом, ответчик возложенные на него Уставом Товарищества и законом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт не производит, в связи с чем за ответчиком образовалась вышеуказанная задолженность, которую просит взыскать истец.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, указывая на то, что расчет сделан, в том числе по показаниям приборов учета истца, которые отражены в соответствующих журналах, копии страниц которого представлены в дело, по заявлениям ответчика производился перерасчет, что отражено в квитанциях, выставленных ему для оплаты. Акт приема – передачи квартиры от прежнего собственника ФИО1 от Дата, где указаны показания приборов учета, ответчик истцу не предоставлял.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в части взыскания задолженности за ЖКУ, представив свой расчет с учетом акта приема – сдачи квартиры от Дата и соответствующих показаний приборов учета за спорный период.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жомах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливая их права и обязанности, порядок заключения договора, контроля качества предоставления коммунальных услуг, определения размера платы за коммунальные услуги и ее перерасчета, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно указанных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Собранными по делу доказательствами установлено, что ТСЖ «Мильчакова,11» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу Адрес.

Собственником Адрес является ответчик ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт в период с 31.01.2021 по 31.05.2023 образовалась задолженность, размер которой составляет 187514,35 руб. и 22821,52 руб. соответственно.

Разрешая спор и принимая решение, суд исходит из того, что между сторонами спора сложились договорные отношения. При этом, истцом свои обязательства исполнены по договору в полном объеме, ответчик обязанность по оплате коммунальных платежей исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета ответчика, с учетом показаний приборов учета по э/энергии и ХВС, ГВС, что указано в соответствующих журналах, копии которого представлены в дело, и его правильность у суда сомнений не вызывает, кроме того, начисления производились за фактически оказываемые истцом и потребляемые ответчиком услуги.

Ответчиком не представлены доказательства оплаты коммунальных услуг в полном объеме. Контррасчет ответчика суд не принимает во внимание, поскольку данный расчет ошибочен, опровергается представленными истцом доказательствами в обоснование заявленных требований, само по себе несогласие ответчика с размером платы за коммунальные услуги не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца. При этом, истцом были представлены подробные расшифровки расчета платежей, с указанием суммарного объема коммунальных услуг, а также применяемый тариф. Расчет ответчика не разделяет начисления за СОИ и начисления по ИПУ (или по нормативу), в декабре 2022 года ответчику был произведен перерасчет на сумму 28440,86 руб. в связи с переданными им показаниями за э/энергию, стороной ответчика не было представлено доказательств того, что он сообщал о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества в письменной форме или устно уполномоченному лицу (в том числе по телефону).

Суд признает необоснованными ссылки ответчика на то, что истцом представлены светокопии документов (рукописный журнал) в котором, по мнению истца, содержатся актуальные сведения по показаниям приборов учета, установленных в квартире ответчика, к которым, по мнению стороны ответчика, необходимо относиться критично, поскольку обратно им не представлено, требований к ведению подобных журналов учета показаний ИПУ законом не предусмотрено. Доводы ответчика о применении показаний счетчиков по акту приема-передачи квартиры от Дата судом отклоняются, поскольку данный акт был составлен без участия представителя истца и показания счетчиков могли быть указаны ошибочно, данные показания ответчиком истцу не предоставлялись.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в сумме 187514,35 руб. и по взносам за капитальный ремонт в сумме 22821,52 руб.

Первоначально истец также заявлял исковые требования о взыскании пеней за период с февраля 2021 года по Дата, который в суде не поддерживались, отказ от иска не поступал, в связи с чем они удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в сумме 6300 руб., государственной пошлины в размере 5550 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ); требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (часть 1 статьи 111 указанного кодекса).

В подтверждение заявленных требований истцом представлен договор об оказании юридических услуг от Дата, заключенный между ТСЖ «Мильчакова,11» и ИП ФИО5, предметом которого явилось оказание юридических услуг заказчику по настоящему делу.

Стоимость вознаграждения по договору составила 7000 руб. (п. 5 договора) и была оплачена платежным поручением № от Дата ТСЖ «Мильчакова,11».

С учётом изложенного, разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из категории рассматриваемого спора, времени, затраченного представителем, в том числе, для сбора доказательств, составления процессуальных документов, расчетов, удовлетворение уточненного иска в полном объеме, учитывая принцип разумности и справедливости, при отсутствии возражения ответчика определяет к возмещению понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя сумму в размере 6300 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ответчика в размере 5303,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ТСЖ «Мильчакова,11» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 187514,35 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 22821,52 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 6300 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5303,36 руб., в остальной части иска - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова