Решение № 2-739/2024 2-739/2024~М-1778/2023 М-1778/2023 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-739/2024

Дело № 2-739/2024 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 07 мая 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Непочатовой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка от 25.08.2004 года № . . . в сумме 2191 рубль 04 копейки, из них: задолженность по основному обязательству 1348 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежей в размере 842 рубля 79 копеек, расторжении договора № . . ., заключенному между администрацией г. Новокубанска и ФИО2, обязании ФИО2 вернуть администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района земельный участок общей площадью 385 кв. метров, с кадастровым номером 23:21:0401008:364, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401008:364, площадью 35 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>. Требования мотивированы тем, что 25.08.2004 года между администрацией г. Новокубанска и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № . . .. Предметом договора является земельный участок общей площадью 35 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, кадастровый № . . .. Согласно условиям договора (п. 4.2), арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. ФИО2 не вносил арендную плату за пользование данным земельным участком с 01.01.2018 года по 30.10.2023 года, что привело к образованию задолженности перед бюджетом администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в размере 1348 рублей 25 копеек. Пеня за несвоевременную оплату по договору составляет 842 рубля 79 копеек. Итого общая сумма долга составляет 2191 рубля 04 копейки. В соответствии с п. 5.1 договора аренды, арендодатель имеет право досрочно прекратить право аренды в случаях использования земли не по целевому назначению, способами, приводящими к ее порче, при систематическом не внесении арендной платы. До настоящего времени никаких мер по погашению задолженности по договору аренды земельного участка от 15.06.2004 года № . . . ФИО2 предпринято не было. В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2015 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории городского поселения, осуществляется органами местного самоуправления городских поселений.

Представитель истца администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен судебной повесткой, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки ответчику 19.04.2024 года, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Как установлено в судебном заседании, 25.08.2004 года между администрацией г. Новокубанска и ФИО2 был заключен договор № . . . о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет.

Предметом договора является земельный участок общей площадью 35 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, кадастровый № . . ..

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 16.04.2024 года на спорный земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401008:364 не зарегистрировано права собственности, но зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ответчика по договору от 25.08.2004 года со сроком действия с 25.08.2004 - 49 лет.

В соответствии со ст.ст. 1, 65 Земельного Кодекса РФ, землепользование в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 4.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

ФИО2 не вносил арендную плату за пользование данным земельным участком с 01.01.2018 года по 30.10.2023 года, что привело к образованию задолженности перед бюджетом администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в размере 1348 рублей 25 копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Пеня за несвоевременную оплату по договору за период с 01.10.2003 года по 30.10.2023 года составляет 842 рубля 79 копеек.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды, арендодатель имеет право досрочно прекратить право аренды в случаях использования земли не по целевому назначению, способами, приводящими к ее порче, при систематическом не внесении арендной платы.

До настоящего времени никаких мер по погашению задолженности по договору аренды земельного участка от 25.08.2004 года № . . . ФИО2 предпринято не было.

С учетом изложенного доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о систематическом невнесении ответчиком арендной платы, суд находит обоснованными, что является основанием для расторжения данного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

С учетом изложенного заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № . . .) в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новоубанского района Краснодарского края (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, по договору № . . . о предоставлении земельного участка в аренду, заключенному 25.08.2004 года между администрацией г. Новокубанска и ФИО2, в сумме 2191 рубль 04 копейки, из них: задолженность по основному обязательству – 1348 рублей 25 копеек, пени за просрочку платежей в размере 842 рубля 79 копеек.

Расторгнуть договор № . . . о предоставлении земельного участка в аренду, заключенный 25.08.2004 года между администрацией г. Новокубанска и ФИО2.

Обязать ФИО2 возвратить администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401008:364 площадью 35 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:21:04010008:364 площадью 35 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.05.2024 года.

Судья Оврах В.Е.