Решение № 2-1643/2019 2-1643/2019~М-1422/2019 М-1422/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1643/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.09.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Вяткиной К.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1643/2019 по иску ФИО1 ФИО12, ФИО5 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15, Администрации Сысертского городского округа об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО7, Администрации Сысертского городского округа об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истцов по иску о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Признано право собственности ФИО1 ФИО16, ФИО5 ФИО17 на 5/6 и 1/6 доли в праве собственности соответственно на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., расположенный в <адрес>. Решение суда исполнено, право собственности Истцов зарегистрировано. Вместе с тем в решении суда имеется ошибка, которая выявилась после исполнения решения суда. В долевой собственности ФИО1 ФИО18, ФИО5 ФИО19 находится часть жилого <адрес> в <адрес>. В общей долевой собственности ответчиков ФИО3, ФИО7 находится часть жилого <адрес> в <адрес>. В 2015 году кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы по уточнению границ и разделу земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2686 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого были образованы два земельных участка: №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м., на котором расположена часть жилого <адрес>, принадлежащая Истцам; №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., на котором расположена часть жилого <адрес>, принадлежащая ответчикам ФИО4. Раздел земельного участка был произведен по взаимному согласию правообладателей частей <адрес> №40817810604900317040 и Администрации Сысертского городского округа.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО205/6 долей), ФИО5 ФИО21 (1/6 доли) на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., расположенный в <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для регистрации 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м. за ФИО1 ФИО22.

Установить, что решение суда является основанием для регистрации 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м. за ФИО5 ФИО23.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежащим образом, ответчик ФИО7, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца, представителя истца, ответчика и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истцов по иску о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Признано право собственности ФИО1 ФИО24, ФИО5 ФИО25 на 5/6 и 16 доли в праве собственности соответственно на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение суда исполнено, право собственности Истцов зарегистрировано.

Вместе с тем в решении суда имеется ошибка, которая выявилась после исполнения решения суда.

В долевой собственности ФИО1 ФИО26, ФИО5 ФИО27 находится часть жилого <адрес> в <адрес>.

В общей долевой собственности ответчиков ФИО3, ФИО7 находится часть жилого <адрес> в <адрес> (запись регистрации №40817810604900317040).

В 2015 году кадастровым инженером ФИО8 были проведены кадастровые работы по уточнению границ и разделу земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2686 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого были образованы два земельных участка: №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м., на котором расположена часть жилого <адрес>, принадлежащая Истцам; №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., на котором расположена часть жилого <адрес>, принадлежащая ответчикам ФИО11.

Раздел земельного участка был произведен по взаимному согласию правообладателей частей <адрес> №40817810604900317040 и Администрации Сысертского городского округа.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и имеющихся возражений.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

Согласно части 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Судом установлено, что в решении суда ошибочно признано право собственности Истцов на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ответчикам ФИО4, в результате исполнения решения суда в сведениях ЕГРН в настоящее время имеется ошибка в части сведений о правообладателях участка с кадастровым номером №40817810604900317040.

В результате чего Истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м., на котором расположена принадлежащая им часть жилого дома, а также ответчики А-вы не имеют возможность оформить свои права на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., поскольку на указанный участок зарегистрированы права Истцов.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО28, ФИО5 ФИО29 к ФИО4 ФИО30, ФИО4 ФИО31, Администрации Сысертского городского округа об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО35 ФИО6 (5/6 долей), ФИО5 ФИО32 (1/6 доли) на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1323 кв.м., расположенный в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м. за ФИО1 ФИО33.

Данное решение является основанием для регистрации 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1318 кв.м. за ФИО5 ФИО34.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, а также основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 13.09.2019