Решение № 2-64/2019 2-64/2019(2-939/2018;)~М-905/2018 2-939/2018 М-905/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-64/2019

Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 января 2019 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Климовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Марии Николаевны к Новикову Александру Александровичу, Смирновой Римме Александровне, Авдеевой Ольге Александровне, 3-ему лицу администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Новикова М.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. При жизни в его владении находился гараж №, общей площадью 14,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. На постройку гаража имелось разрешение директора завода ЖБИ, в связи с чем считает, что постройка не является самовольной. Гараж был построен силами ее супруга и за его средства. С 1993 года он пользовался гаражом открыто, ни от кого не скрывая права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Имущество из владения истца никогда не выбывало, однако по какой-то причине он не зарегистрировал свое право собственности на него. Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на него в виде 1/2 доли квартиры и земельного участка. В выдаче свидетельства о праве на гараж было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на объект. Наследниками умершего являются также их дети – ответчики по делу, которые на наследство не претендуют.

В судебное заседание истец Новикова М.Н. не явилась о времени и месте слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает по доводам изложенным в иске и представленным доказательствам.

Ответчик Новиков А.А., Авдеева О.А. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Ответчик Смирнова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.Письменных возражений не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» Гребенюкова О.А., действующий на основании доверенности, с иском не согласилась, считая гараж самовольной постройкой, расположенной в зеленой зоне, где строительство гаража не разрешено.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 46 КонституцииРФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Правособственностина самовольную постройку может бытьпризнано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом,всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которымпризнаноправособственностина постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено в судебном заседании подтверждается материалами дела, распоряжением № директора Озерковского завода железобетонных изделий от ДД.ММ.ГГГГ, в 1993 году работнику завода ЖБИ ФИО1 в районе <адрес> был выделен земельный участок площадью 200 м2 под строительство гаража и сарая. В этом же году ФИО1 за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи жилого <адрес>. Однако право собственности ФИО1 на гараж не было зарегистрировано в установленном ч.1 ст. 131 ГК РФ порядке в регистрирующем органе, что не оспаривалось истцом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, истица (супруга умершего) своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Кроме нее наследниками первой очереди после смерти своего отца являются его дети - ответчики по делу, однако они на наследство не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ истице выданы свидетельства о праве на наследство после смерти супруга на наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приусадебного земельного участка с №, находящегося по адресу: <адрес> участок находится примерно в 150 м на юго-запад от жилого дома.

Таким образом, истица своевременно приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и приняла меры к надлежащему оформлению своих прав на него.

Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом на него, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вблизи <адрес> имеется обособленное одноэтажное строение - гараж №, общей площадью 14,1 кв.м. и показаниями свидетелей ФИО10-директора завода ЖБИ, который пояснил, что всем работникам завода, имеющим в собственности транспорт, он своим распоряжением выдавал разрешение на строительство гаражей вблизи жилых домов, которые строил завод, а также строительные материалы (шлакоблоки не соответствующие ГОСТу). При этом получившие такое разрешение работники завода должны были согласовывать строительство с архитектором района, некоторые согласовывали, некоторые нет.Со стороны должностных лиц завода контроль за строительством гаражей не осуществлялся, каких-либо иных документов в том числе и план земельного участка не выдавался; ФИО11, пояснившего, что он оказывал ФИО1 помощь в строительстве гаража из блоков, ФИО12, пояснившего, что ранее был соседом ФИО1,также как и он строил свой гараж с разрешения директора завода ЖБИ, впоследствии при переезде в другую квартиру гараж продал, без оформления документов.

Представив нотариусу обнаруженное распоряжение на выделение ФИО1 земельного участка и технический паспорт на него, истице стало известно, что для приобретения в собственность указанного гаража, как наследственного имущества, ей надлежит в судебном порядке обращаться с иском о признании права собственности на таковой, поскольку право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем, истцом и его представителем, в нарушение требований ч. 1 ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено относимых и допустимых доказательств того, что строительство гаража было согласовано с соответствующим должностным лицом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный объект недвижимости возведён на законных основаниях.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ УИЗО администрации МО « Гвардейский городской округ» земельный участок без установленных границ, расположенный вблизи здания, находящегося по адресу: <адрес>. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на территории находятся: гараж из шлакоблоков, перекрытие шифер, ворота деревянные, габаритные размеры: высота 2,5 метра, ширина 3 метра, длина 4 метра. Правая стена гаража граничит с земельным участком придомовой территории с кадастровым номером № предназначенная для обслуживания многоквартирного дома. Задняя стенка гаража расположена вдоль дороги <адрес>, левая стена гаража граничит с подъездным путём к вышеуказанному гаражу. Из публичной карты следует, что гараж расположен в зеленой зоне.

Строительство гаража считается самовольным, поскольку представленные истцом и его представителем, документы не могут считаться разрешительными документами подтверждающими право истца на законное строительство спорного объекта недвижимости.

При строительстве спорного объекта недвижимости несоблюдение требований закона, иных нормативно-правовых актов влечёт за собой признание данного объекта самовольной постройкой.

Признание права собственности за истцом на самовольно возведенную, на не принадлежащем наследодателю земельном участке, постройку в порядке наследования невозможно.

Согласно материалам дела, право собственности на спорный гараж за кем -либо не зарегистрировано, данный гараж также не отнесен в какому -либо гаражному обществу.

Доказательств возведения объекта недвижимости- гаража в соответствии с требованиями закона на отведенном для этой цели земельном участке, в установленном законом порядке, а именно: разрешения на строительство и документа о возникновении права на земельный участок, на котором расположен гараж, либо свидетельствующего о предоставлении земельного участка под строительство, разрешение на эксплуатацию гаража истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд не может принять в качестве разрешительных документов разрешение директора завода ЖБИ, где наследодатель работал начальником цеха, представленное истцом в материалы дела, подтверждающих право истца на законное строительство спорного объекта недвижимости, поскольку оно таковым не является в силу закона.

Исходя из изложенного, суд полагает, что требования истца необоснованы и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж, площадью 14,1 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 11.07.2016г – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.Н. Вераксич

Копия

Судья: И.Н. Вераксич