Решение № 2-413/2017 2-413/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-413/2017

Гражданское дело № 2-413/2017 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 08 августа 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование, указав, что в 1990 году ОАО «Агрохимсервис» построил двухэтажный кирпичный многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В последующем часть жилых помещений в указанном многоквартирном доме ОАО «Агрохимсервиса» были оформлены в собственность проживающими гражданам. В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Агрохимсервис» на основании решения Совета Директоров многоквартирный дом по <адрес> был передан на баланс Совета Терсинского местного самоуправления. По неизвестным причинам органы местного самоуправления не оформили в собственность указанный многоквартирный дом и не поставили его на свой баланс. В последующем ОАО «Агрохимсервис» как юридическое лицо было ликвидировано. Истец владеет жилым помещением в указанном многоквартирном доме, осуществляет текущий ремонт, исправно оплачивает коммунальные счета за газ, электроэнергию. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира, ранее принадлежал ОАО «Агрызагрохимсервис». Квартира была предоставлена ему в 1990 году. Часть жильцов оформила право собственности на квартиры в порядке приватизации. Администрация поселения не оформила права на квартиру. В настоящее время в связи с тем, что ОАО «Агрызагрохимсервис» ликвидировано, а органы местного самоуправления не оформили права на дом, не имеет возможности в установленном порядке оформить право на квартиру. Также дополнительно сослался на положения Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Представитель ответчика исполнительного комитета Терсинского сельского поселения Агрызского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворению иска не возражал.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

Выслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что владение спорным объектом недвижимости осуществляется истцом в течение длительного времени – более 15 лет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и никем не опровергнуты. Согласно договору социального найма и обслуживания жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указан как наниматель указанной квартиры, из договора на поставку газа и технического обслуживания внутриквартирных газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 заключен договор на обслуживание газового оборудования на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно Договору № по техническому перевооружению систем газоснабжения и отопления ФИО1 произвел работу по изготовлению проекта на реконструкцию системы отопления, при наличии холодного водоснабжения в квартире и подсоединению горячего холодного водоснабжения к оборудованию в квартире по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через районный суд.

Председательствующий судья Закиров А.Ф.