Решение № 2-1736/2025 2-1736/2025~М-1499/2025 М-1499/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-1736/2025

№ 2-1736/2025

УИД 35RS0009-01-2025-002721-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что истцу и ФИО2 с 1990-х годов принадлежат гаражные боксы № № в ГСК «Осаново». Постановлением главы Администрации Вологодского района от <данные изъяты> «О передаче земель в пожизненное наследуемое владение членов ГСК «Осаново» ФИО1 и ФИО2 переданы земельные участки под гаражами в ГСК «Осаново». В то же время в постановлении были перепутаны номера гаражей и оказалось, что гараж ФИО2 находится на земельном участке истца, а гараж истца оказался на земельном участке ФИО2 Для оформления прав на свой гараж истец переоформил гараж № по возмездной сделке – купил свой гараж у ФИО2 по договору купли-продажи. После оформления права на гараж, истец стал оформлять права на земельный участок, с соответствующим заявлением обратился в администрацию Вологодского муниципального округа. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация отказала в предоставлении участка, поскольку его гараж № не имеет связи с участком с кадастровым номером №, который выделялся истцу Постановлением главы администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ года. Просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25,8 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для строительства индивидуального гаража.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан могут быть земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Осаново» с 1993 года, имеет на праве собственности гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, предоставленном в соответствии с постановлением Главы администрации Вологодского района <данные изъяты> года ФИО2. Из приложения к постановлению Главы администрации Вологодского района <данные изъяты> года следует, что ФИО1 предоставляется в пожизненное наследуемое владение членов гаражно-строительного кооператива «Осаново» земельный участок под гаражом №.

Согласно сведении ЕГРН здание с назначением гараж, с кадастровым номером № местоположением Вологодский муниципальный округ, ГСК «Осаново» бокс № принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно сведении ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для строительства индивидуального гаража, описание местоположения участка отсутствует, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Для оформления права на свой гараж истец обратился в Администрацию о предоставлении в собственность за плату своего же земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация отказала в предоставлении участка, поскольку его гараж № не имеет связи с участком с кадастровым номером №, который выделялся истцу постановлением Главы администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчика и третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25,8 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование – для строительства индивидуального гаража.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025