Решение № 2-1359/2017 2-1359/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1359/2017

Мотивированное
решение составлено 31.03.2017 г.

Дело № 2-1359/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием адвоката Рябого П.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 27 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивировала исковые требования тем, что с 16.04.2013 г. является собственником указанной квартиры. В феврале 2010 г. ее бывший супруг ФИО2 обратился к ней и ее сыну ФИО4, на тот момент являвшимся собственником квартиры, с просьбой зарегистрировать его в квартиру временно, без права проживания. Сын дал согласие на регистрацию ответчика, но без права проживания. После перехода права собственности она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но тот бездействует. Более того, ответчик в апреле 2013 г. без ее согласия и согласия сына зарегистрировал в квартире свою дочь. Поскольку ни ответчик, ни его дочь в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали, членами ее семьи не являются, они не приобрели права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Объяснила, что их семья проживала в квартире по указанному адресу с 1988 г. по 2004 г. В 2004 г. ФИО2 снялся с регистрационного учета и зарегистрировался в квартире родственников по адресу: <адрес>, где принял участие в приватизации квартиры. Затем родственники и ФИО2 квартиру продали и купили квартиру в <адрес>. Затем квартиру на <адрес> они также продали, и ФИО2 остался без регистрации. На тот момент брак между ними был расторгнут.

Квартира по адресу: <адрес>, была приватизирована на сына ФИО4 В 2010 г. ФИО2 обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в квартиру для трудоустройства, без права проживания. Сын согласился и зарегистрировал его. Ответчик после регистрации в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В 2013 г. он сообщил о регистрации в квартире совей дочери.

Представитель истца - адвокат Рябый П.З. объяснил, что поскольку собственники квартиры право проживания ФИО2 и его дочери не предоставляли, ФИО2 и его дочь не вселялись и не проживали в квартире, регистрация ответчика была формальной, членами семьи истицы ответчик и его ребенок не являются, они не приобрели право пользования квартирой истицы.

Третье лицо ФИО4 позицию истца поддержал. Объяснил, что отец ушел к другой женщине и снялся с регистрационного учета. Квартира по адресу: <адрес>, была приватизирована в 2005 г. в его личную собственность. На момент приватизации отец регистрации в квартире не имел. Отец приватизировал квартиру по месту своей регистрации. В 2010 г. отец, продав квартиру, попросил зарегистрировать его в квартиру для трудоустройства, без проживания. Он, ФИО4, зарегистрировал отца в своей квартире. Тот никогда в квартиру не вселялся и не проживал. Первый год после регистрации отец отдавал деньги за коммунальные услуги, затем перестал. Сниматься с регистрационного учета отец отказывается и, зная об их возражениях, зарегистрировал в квартире свою дочь от второго брака.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указал. Что истица никогда не просила его выписаться из квартиры, поскольку у него с сыном была договоренность, что они с дочерью будут зарегистрированы в данном жилом помещении, поскольку у него, ответчика, нет другого жилья. Более того, это квартира его родителей, он оплачивал коммунальные услуги, деньги отдавал сыну ФИО4

Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, третье лицо и свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 17.08.2005 г. № №, являлся собственником жилого помещения, общей площадью 54 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 на основании договора дарения от 16.04.2013 г., заключенного с ФИО4, приобрела право собственности на указанную квартиру.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО4

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 зарегистрирован в квартиру 14.01.2010 г. ФИО4, являвшимся на тот момент собственником квартиры.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из объяснений истицы и третьего лица, а также отзыва ФИО2, ответчик был зарегистрирован в квартире без намерения собственника предоставить ему жилое помещение для проживания.

Как показали свидетели ФИО9, ФИО10 и ФИО11, ФИО2 после регистрации в данную квартиру не вселялся и в ней не проживал.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их родителей.

В силу п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется совместно с проживающим родителем (усыновителем, опекуном).

ФИО2 23.04.2013 г. зарегистрировал в квартире свою дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ребенок никогда в квартиру не вселялся и в ней не проживал.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика и его дочери в спорном жилом помещении носила фиктивный характер, жилое помещение собственниками квартиры им для проживания не предоставлялось, членами одной семьи стороны не являются. Поскольку ФИО5 в жилое помещение не вселялись, то право пользования им не приобрели.

Объяснения ответчика правового значения не имеют, так как квартира принадлежит на праве собственности его бывшей супруге, а не его родителям. Оплата ответчиком коммунальных услуг в 2010 г. право пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений.

На основании изложенного суд признает ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья