Решение № 2-2184/2017 2-233/2018 2-233/2018 (2-2184/2017;) ~ М-1736/2017 М-1736/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-2184/2017

№ 2-233/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Будник И.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – ГБУ «<данные изъяты>» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес> городской администрации о признании права собственности на пристройку и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Ранее дом имел общую площадь 31,3 кв.м, в настоящее время площадь дома составляет 40,5 кв.м, площадь дома с учетом площади холодного коридора составляет 42,8 кв.

Расхождение площади возникло за счет переоборудованной жилой пристройки и уточнения размеров при проведении технической инвентаризации. При этом переоборудованная жилая пристройка, соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

После уточнения требований, просит признать за ней право собственности на жилую пристройку (лит. А1) общей площадью 10,0 кв.м к индивидуальному жилому дому по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 40,5 кв.м, в том числе жилой – 17,8 кв.м, с учетом холодного коридора общей площадью 42,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные уточненные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – <адрес> городской администрации в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица – ГБУ «<данные изъяты>» - ФИО4 не возражал против удовлетворения уточненных требований истца.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городским советом народных депутатов принято решение, которым наследодателю разрешено строительство пристройки к указанному дому.

Согласно справке Клинцовского филиала ГУП «<данные изъяты>» <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 40,5 кв.м, жилую площадь – 17,8 кв.м, площадь жилого дома с учетом площади холодного коридора составляет 42,8 кв.м. Расхождение общей площади на 0,2 кв.м, жилой на 0,2 кв.м возникло за счет уточнения размеров помещения.

Согласно справке <адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, по данным технического обследования имеет общую площадь 40,5 кв.м, жилую – 17,8 кв.м.

Техническим заключением <адрес> отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО установлено, что несущие и ограждающие конструкции обследованных строений, пристроек к жилому дому выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строений в целом. Индивидуальный жилой дом обеспечен инженерными системами в соответствии с общим уровнем обеспеченности территории населенного пункта коммунальными услугами. Самовольно переоборудованная жилая пристройка (лит. А1) по адресу: <адрес>, соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно техническому плану и пояснению представителя ГУП «<данные изъяты>» строительство пристройки осуществлено в пределах разрешения.

Данное переоборудование части жилой пристройки, согласно пояснениям истца и материалам инвентарного дела возведены при жизни наследодателя.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что переустройство дома посредством пристройки осуществлено наследодателем с разрешения ответчика на земельном участке истца, предназначенных для строительства жилого дома, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> городской администрации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на пристройку (лит. А1) площадью 10,0 кв.м к жилому дому №, расположенному по <адрес> в <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 40,5 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, с учетом холодного коридора общей площадью 42,8 кв.м в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.18 года.

Судья Листратенко В.Ю.