Решение № 2-3493/2018 2-3493/2018 ~ М-1921/2018 М-1921/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-3493/2018

Дело № 2-3493/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» мая 2018 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой,

при секретаре Г.В. Малаевой,

с участием: истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства, в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: демонтирована часть гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором № 1 и кухней, коридором № 1 и жилой комнатой №6 с устройством жилой комнаты № 6, кухни и коридора № 1 в новых размерах; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, явку представителя не обеспечил.

Третьи лица УК ЖКХ Дзержинского района г. Волгограда, МУП Центральное межрайонное БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, явку представителей не обеспечили.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является – ФИО5

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: демонтирована часть гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором № 1 и кухней, коридором № 1 и жилой комнатой №6 с устройством жилой комнаты № 6, кухни и коридора № 1 в новых размерах; в кухне демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 55,9 кв.м., жилая площадь – 37,7 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 55,5 кв.м., жилая площадь – 40,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на 29 апреля 2015 года.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже части гипсолитовых перегородок с дверными проемами между коридором № 1 и кухней, коридором № 1 и жилой комнатой №6 с устройством жилой комнаты № 6, кухни и коридора № 1 в новых размерах; демонтаже и переносе в кухне сантехнического прибора – раковины. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме 22 мая 2018 года.

Судья: