Решение № 2-2984/2017 2-2984/2017~М-2746/2017 М-2746/2017 от 8 декабря 2017 г. по делу № 2-2984/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 08 декабря 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Куркиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2984/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что постановлением Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сведения об участке были внесены в ГКН, участку присвоен кадастровый номер №. Право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Межевики» определило местоположение границ земельного участка, составлен межевой план участка. Государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен в связи с отсутствием графического материала к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено также пересечение границ его участка с границами участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Петра-Дубравская поселковая администрация.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «Межевики». Каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения (пересечения) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, в соответствии с каталогом координат, представленным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Межевики».

В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. предоставили участки под гаражи, выдали свидетельство, на основании которого он зарегистрировал право. Границы не меняли, поскольку там гаражный массив, с трех сторон стоят другие гаражи, соседи акт согласования границ участка подписали.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в удовлетворении требований отказать, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что постановлением Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам в собственность предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов.

ФИО1 на основании свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного во исполнение названного постановления, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами реестрового дела и дела правоустанавливающих документов. Участок относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для постройки гаража.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего истцу. Графический материал к свидетельству о праве собственности отсутствует.В результате выезда на местность было установлено, что границами участка являются стены здания. За межевые знаки границ были признаны углы здания. По результатам камеральных измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. <адрес> превышает декларированную на <данные изъяты> кв.м. Участок расположен в зоне П2, минимальный размер участка в данной зоне составляет <данные изъяты>.м., таким образом, разница не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения.

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, в подтверждение чего представлен акт согласования границ. В том числе, согласованы Главой Администрации г.<адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, выявлено пересечение границ уточняемого участка с границами участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Петра-Дубравская поселковая администрация. Категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гаражи. Площадь - <данные изъяты> кв.м. Границы данного участка определены некорректно.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровое дело на участок с кадастровым номером № отсутствует.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, выявлено пересечение с границами участка с кадастровым номером №. данный участок является ранее учтенным. Сведения о нем внесены при проведении работ по инвентаризации.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует собственнику земельного участка ФИО1 во внесении изменений в сведения ЕГРН о границах своего земельного участка. Собственником данного участка (ответчикам по делу) границы земельного участка истца согласованы, возражений на исковые требования ответчик не представил.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «Межевики». Каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения (пересечения) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, в соответствии с каталогом координат, представленным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2017 года.

Судья Е.А. Андреева