Решение № 2-3325/2018 2-3325/2018~М-3107/2018 М-3107/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-3325/2018

Дело № 2-3325/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ООО «Лидер» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа

установил:

Истцы обратились в суд с иском к о ООО «Лидер» о защите прав потребителей с требованием о взыскании в их пользу неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере по 73642,01 руб. в пользу каждого, а также штрафа в размере 50 % от взысканной суммы.

Исковое заявление мотивировано тем, что предметом договора участия в долевом строительстве от дата ----- является строительство квартиры, расположенной на ------ расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес квартиры в соответствии с договором была оплачена истцом в полном объеме. В соответствии с пунктом 1.7 Договора установлено, что Застройщик обязуется передать Квартиру в срок не позднее дата. Однако, до настоящего времени объект долевого строительства не передан. Направленная в адрес Ответчика претензия оставлена без ответа.

В судебном заседании представитель Истцов иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель Ответчика иск не признал, пояснив, что в случае удовлетворения иска просит применив статью 333 ГК РФ уменьшить размере неустойки, учитывая, что заявленная неустойка несоразмерна, Ответчик предпринимает все меры для завершения строительства, дом фактически построен и должен быть введен в эксплуатацию до конца дата года. Такде необходимо учитывать интересы всех участников строительства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дата между ООО «Лидер» и ФИО3, ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве -----, согласно которому по окончанию строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, Застройщик передает Участникам долевого строительства двухкомнатную квартиру, расположенную на 12 этаже, строительный номер -----, ориентировочной общей проектной площадью 85 кв.м., по строительному адресу: адрес

Стоимость квартиры в соответствии с договором составляет ------ руб., которая была оплачена истцами в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1.7 Договора установлено, что Застройщик обязуется передать Квартиру в срок не позднее дата.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Так, согласно п.1.7 договора, Застройщик обязан передать Долевику указанную настоящим договором квартиру в срок до дата, однако акт приема-передачи квартиры между сторонами не подписан, дом в эксплуатацию не введен.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцу квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.

Сумма неустойки составляет с дата по дата – ------ руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доводы Ответчика в силу ст. 401 ГК РФ не могут служить основанием для освобождения его от ответственности, но должны быть учтены при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Учитывая последствия нарушения обязательства Ответчиком, суд, принимая во внимание период просрочки, исходя из требований разумности, справедливости и соразмерности неустойки, суд уменьшает размер неустойки до 40000 руб., т.е. по 20000 руб. в пользу каждого из Истцов.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Всего сумма штрафа составляет 20000 руб. (40000/2), т.е. по 10000 руб. в пользу каждого из истцов. Оснований для уменьшения суммы штрафа с применением ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку сумма штрафа исчислена от уже уменьшенной на основании ст. 333 ГК РФ неустойки.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере 1400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 20000 руб.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 10000 руб.

Взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере 20000 руб.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 10000 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки - отказать.

Взыскать с ООО «Лидер» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 1400 руб.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Данилин