Решение № 2-152/2019 2-152/2019~М-133/2019 М-133/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-152/2019

Дело № 2-152/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чоя 03 июля 2019 года

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кыдыева А.В.,

при секретаре Аилдашевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что истице на основании определения Чойского районного суда Республики Алтай по делу № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, перешла в собственность 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, Республики Алтай, принадлежащая ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу от ФИО3 к ФИО1

Земельный участок, площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве общей долевой собственность по 1/3 доли каждому, то есть истице, сыну ФИО5 и ответчику ФИО3 Данный земельный участок используется истицей в соответствии с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что 1/3 доля ФИО2 в праве собственности на дом перешло истице ФИО1, последняя просит прекратить право ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, Республики Алтай. Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о принадлежности ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка по указанному адресу и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, от ФИО2 к ФИО1

В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на положения ст. 1, ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 551 ГК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов - здания, строения, сооружения при переходе доли в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 возражал в удовлетворении исковых требований, пояснив, что в силу положений ст. 1 ЗК РФ, ст.ст. 209, 247, 252 ГК РФ он, как собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества, совместно нажитое имущество супругами делится пополам. От истца не поступали какие-либо предложения по отчуждению доли в земельном участке, готов передать принадлежащую ему 1/3 долю в земельном участке истцу по договору купли-продажи.

Выслушав стороны, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 4 подп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

П. 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что определением Чойского районного суда Республики Алтай по делу № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 по спору о разделе совместно нажитого имущества между супругами. По условиям данного мирового соглашения предусмотрена передача в собственность ФИО1 имущества, в том числе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, Республики Алтай, принадлежащая ФИО4 ФИО2. Данное определение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Республики Алтай от ФИО3 к ФИО1, в результате чего ФИО1 стала собственником жилого дома в размере 2/3 доли, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли в данном жилом доме.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве общей долевой собственность по 1/3 доли истице ФИО1, ответчику БочкарёвуA.M. и их сыну ФИО5

Данные обстоятельства подтверждены сторонами в судебном заседании и не оспаривались.

Исходя из изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что отчуждение ФИО2 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в пользу ФИО1 по условиям мирового соглашения, утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на жилой дом. Владение частью дома без владения частью участка, на котором располагается дом, невозможно, равно как и невозможно распоряжение земельный участком без строения.

Доводы ответчика о том, что он как собственник 1/3 доли земельного участка вправе им распоряжаться самостоятельно по своему устроению, равно как и возможность отчуждения истцу на возмездной основе, суд не принимает во внимание, так как основано на неверном толковании норм права.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает необходимым прекратить право ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, Республики Алтай, аннулировать соответствующие записи за ФИО2, произвести государственную регистрацию перехода права 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок от ФИО2 к ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, Республики Алтай, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о принадлежности ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, по адресу: <адрес>, Республики Алтай, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, Республики Алтай, общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства от ФИО2 к ФИО1.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Чойский районный суд Республики Алтай.

Судья А.В. Кыдыев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.