Решение № 2-785/2024 2-785/2024~М-675/2024 М-675/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-785/2024

2-785\2024

03RS0№-32


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 года с.Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что 21 июля 2014 года между ФИО5, Ф.М.С. продавцами и ФИО1 окупателем был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №, площадью53,40 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5060 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.4 вышеуказанного договора купли-продажи имущество продается по цене 407 894, 93 руб.( 397 894, 93 руб.- за дом и 10000- за земельный участок).

В п.2.1 договора купли-продажи указано, что сумма в размере 10 000 руб. в счет оплаты земельного участка выплачивается покупателем продавцам до подписания настоящего договора из собственных денежных средств.

В п.2.2 указано, что сумма в размере 397 894, 93 руб. в счет оплаты жилого дома выплачивается Продавцам за счет Государственного сертификата материнского капитала серия МК -1 № 0259548 от 15 августа 2007 года выданного на основании решения ГУ- Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Туймазинском районе Республики Башкортостан от 25 июля 2007 года № 283 из федерального бюджета на банковский счет № Башкирского отделения 8598/0481 сбербанк России на имя Ф.М.С..

В связи с тем, что для перечисления денежных средств по жилищному сертификату требовало определенного времени при заключении договора купли-продажи было наложено ограничение прав и обременение объектов недвижимости в виде ипотеки.

Денежные средства по жилищному сертификату были перечислены в течении месяца продавцам.

Однако ни продавец, ни покупатель в силу совей юридической неграмотности после перечисления денежных средств за снятием обременения в органы Росреестра не обратились.

О том, что наложено обременение было обнаружено при заключении соглашения распределении долей и при попытке сдачи документов в МФЦ, где специалисты разъяснили о необходимости снятия ограничения.

Истица, надлежаще извещенная о дате и времени судебного заседания, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление без ее участия.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от них поступило заявление о признании иска.

Ответчики иск признали полностью, признание иска ответчиками судом принято.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в идее ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 060 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 53,40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Ярмиев Т.Н.