Решение № 2-687/2018 2-687/2018~М-668/2018 М-668/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-687/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 11 сентября 2018 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Ивановой О.С., при секретаре Пименовой Л.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 17.07.2018г., третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж с К№№, площадью 35,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.Ю,М., умершего ДД.ММ.ГГГГ 2001 года.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, телефонограммой просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив в обоснование иска следующее. ДД.ММ.ГГГГ.2001г. умер супруг истицы М.Ю,М.. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, права аренды на земельный участок с К№№ и гаража на <адрес>, находящегося на указанном земельном участке. Гараж представляет собой строение нежилого назначения общей площадью 35,6 кв.м, с погребом площадью 4 кв.м. Гараж был построен супругом истицы на основании Постановления Главы администрации г. Касимов от ДД.ММ.ГГГГ.1997г., которым было дано разрешение на строительство гаража размером 6,2х6,5м в районе карьера кирпичного завода. Гараж был выстроен своими силами и за свой счет в 1997 году на земельном участке площадью 40 кв.м с К№№, предоставленном М. Ю.М. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.1997г.. По завершении строительства М. Ю.М. и его семья пользовались гаражом как своим собственным, хранили в нем мотоцикл, овощи, инструменты, вещи бытового назначения. Однако при жизни М. Ю.М. не оформил свои права на гараж в установленном законом порядке. После его смерти наследниками являются супруга – истица и дочь ФИО2, иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире и на право аренды земельного участка. В выдаче свидетельства в отношении гаража было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Дочь умершего ФИО2 отказалась от принятия причитающейся доли наследства. Постановлением администрации МО-ГО г. Касимов от ДД.ММ.ГГГГ2018г. №№ гаражу присвоен новый адрес: <адрес>. Кроме того, истцом как правообладателем земельного участка были внесены сведения о кадастровом учете гаража в ЕГРН, с присвоен ему К№№.

В настоящее время оформить право собственности на указанный объект во внесудебном порядке истец не имеет возможности и потому представитель просит признать за истцом право собственности на гараж в порядке наследования по закону.

Ответчик – администрация муниципального образования – городской округ город Касимов о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не поступило.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о дне слушания дела извещено, возражений по иску не поступило.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, не возражает против признания за истцом права собственности на гараж, от оформления своих наследственных прав на наследство после отца М. Ю.М. она отказалась нотариально удостоверенным заявлением. Пояснила, что отец при жизни построил гараж в районе кирпичного завода своими силами и за свой счет, пользовался им. Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен отцу в аренду администрацией города. В настоящее время они с матерью пользуются гаражом, хранят там вещи.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, третье лицо, показания свидетелей, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении № 5-В10-22 от 29 июня 2010 года, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации г. Касимова №№ от ДД.ММ.ГГГГ.1997г. М.Ю,М. разрешено узаконить выстроенный гараж размером 6,2х6,5м в районе карьера кирпичного завода, после оформления документов на землю.

ДД.ММ.ГГГГ1997г. между Касимовской городской администрацией и М. Ю.М. заключен договор №№ аренды земельного участка с К№№ под строительство гаража с правом выкупа земельного участка площадью 40 кв.м, сроком на 50 лет.

Постановлением администрации МО – ГО г.Касимов №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2018г. нежилому зданию гаража, расположенному на земельном участке с К№№, принадлежащему на основании договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ.1997. №№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.2017г. ФИО4, присвоен адрес: <адрес>. Аналогичный адрес (г. <адрес>) указанным постановлением присвоен и земельному участок с К№№, ранее числящемуся по адресу: <адрес>, в районе кирпичного завода.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Т. Л.В. и Ч. Л.П. следует, что М. Ю.М. строил гараж для личного пользования, своими силами и за счет своих средств. Гараж построил на земельном участке, который ему предоставлен в аренду. Пользовался гаражом до дня смерти, в настоящее время гаражом пользуется его семья.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23.07.2018г., гараж с инв.№№, расположенный по адресу: Рязанская область, г<адрес>, имеет площадь по внутреннему обмеру – 35,6 кв.м, по наружному обмеру (площадь застройки) - 40,0 кв.м..

Согласно выписке из реестра БТИ от 08.08.2018г., кадастровой выписке от 06.07.2018г. объект недвижимости – гараж, К№№ правообладателей не имеет.

Из технического плана здания от 25.06.2018г. следует, что кирпичный гараж, 1997 года постройки, по адресу: <адрес>, имеет площадь 35,6 кв.м, расположен в пределах земельного участка с К№№.

Согласно заключению ООО «ПФ Крона» №№ от 12.07.2018г. гараж по адресу: <адрес> представляет собой постройку размерами 6,12х6,54м, в один этаж. Полезная площадь гаража 35,6кв.м. На основании результатов проведенного обследования существующего гаража сделаны выводы о том, что указанный объект недвижимости соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», предъявляемым к зданиям индивидуальных гаражей, Градостроительного кодекса РФ (от 29.12.2004г. №190-ФЗ (ред.20.04.2014г.), СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 17.133330.2011 «СВОД ПРАВИЛ КРОВЛИ», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса ф.5.2 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-09-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозы жизни и здоровья граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж, расположенный по <адрес>, был построен М. Ю.М. для личного пользования за счет собственных средств. Данным гаражом М. Ю.М. пользовался с момента его постройки и до момента своей смерти.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

М.Ю,М. умер ДД.ММ.ГГГГ 2001 года (свидетельство о смерти №).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о браке М.Ю.М. и ФИО3 являются супругами, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО5 являются его супруга и дочь – ФИО2

Из представленной копии наследственного дела №№ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ.2001 года М.Ю,М. следует, что ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок и нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка, на долю квартиры и другое имущество. Свидетельство о праве на наследство в отношении гаража никому не выдавалось.

В материалах наследственного дела имеется нотариально заверенное заявление от ФИО2 об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества.

Из представленных представителем истца квитанций усматривается, что за земельный участок, предоставленный М. Ю.М. по договору аренды, после его смерти истцом производились арендные платежи, в том числе ДД.ММ.ГГГГ..

С учетом изложенного, суд считает установленным, что гараж с К№№, общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю М. Ю.М. на праве собственности, а поэтому указанное имущество является наследственным. Поскольку истец оформить свои наследственные права во внесудебном порядке не может, другой наследник от наследственных прав отказалась, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется, исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования – городской округ город Касимов о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности на гараж с К№№, общей площадью 35,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Решение подлежит представлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья: