Решение № 2-12922/2025 2-12922/2025~М-11169/2025 М-11169/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-12922/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре судебного заседания Фалей Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на ячейку в овощехранилище,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Сургута о признании права собственности на ячейку № в здании овощехранилища, расположенного на земельном участке <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом «Общественного овощехранилища», паевой взнос ей оплачен в полном объеме, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Истец добросовестно владеет своими ячейками. Истец лишена возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку арендатор земельного участка трест «Сургутдорстрой» ликвидирован.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие не обращалась.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Лесопарковое хозяйство» в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос о признании права собственности за истцами оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, справке, выданной председателем «Общественного овощехранилища» ФИО1 является членом «Общественного овощехранилища», в ее пользовании находится ячейка №, расположенная на первом ярусе. Паевой взнос ФИО1 оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Материалами дела подтверждается, что «Общественное овощехранилище» расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно, письма Администрации города Сургута, сведения о зарегистрированных правах на здание общественного овощехранилища отсутствуют. Как указывает Администрация <адрес> ранее территория, в границах которой находится указанный объект, в соответствии с распоряжением Мэра города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № была передана в аренду ОАО «Сургутдорстрой» для окончания строительства производственной базы строительного управления №.

Распоряжением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101007:132 площадью 98 403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование МБУ «Управление лесопаркового хозяйства и экологической безопасности».

Согласно, техническому отчету ООО Проектно-строительная компания «Инжгеостройпроект» нежилое здание (овощехранилище) имеет прямоугольную форму, с устройством входной группы, соответствует градостроительным нормам; конструкция здания явялется исправной; дефекты, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, не выявлены; предъявленное на исследование здание не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

Таким образом, судом достоверно установлено, что нежилое помещение, в котором расположены ячейки возведено в 1990 году и до настоящего времени каких-либо требований о сносе самовольной постройки к «Общественному овощехранилищу» никем не заявлялось, иное из материалов дела не следует.

Администрация города Сургута и МКУ «Лесопарковое хозяйство» в ходе производства по делу каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не выразили, указали, что оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Возникновение у истца права собственности на ячейку никем не оспорено.

Фактически истец обратилась в суд с иском о признании права собственности только в связи с невозможностью зарегистрировать возникшее право по причине, отсутствия разрешительной документации, что является непреодолимым препятствием для регистрации права собственности во внесудебном порядке в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и послужило основанием для приостановления государственной регистрации прав в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, учитывая документальное подтверждение соответствия сооруженного объекта строительным нормам и правилам, возможность безопасной эксплуатации и функционирования ячейки, нахождение ячейки в границах «Общественного овощехранилища», а также факт уплаты истцом в полном объеме паевого взноса, суд находит заявленные требования к Администрации города Сургута и о признании права собственности ячейки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на ячейку в овощехранилище, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ячейку №, общей площадью 2,7 кв.м., расположенную в здании «Общественное овощехранилище» расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья И.В.Бурлуцкий