Решение № 2-1047/2018 2-1047/2018 ~ М-809/2018 М-809/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1047/2018

Гр.дело № 2-1047/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 18 июля 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации г.Мичуринска о признании права собственности в порядке наследования, сохранении недвижимого имущества в реконструированном виде и выделе имущества в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 76/258 долей, а ФИО2 19/258 долей жилого <адрес>. 19/258 долей указанного жилого дома принадлежали ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти фактически наследство приняла его мать - ФИО1 Остальные доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат ФИО4

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, подержав исковые требования, пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 76/258 долей, а ФИО2 19/258 долей жилого <адрес>. 19/258 долей указанного жилого дома принадлежали ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти фактически наследство приняла его мать - ФИО1 Остальные доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат ФИО4 Постановлением администрации г.Мичуринска от ДД.ММ.ГГГГ № была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № при указанном доме и истцам были предоставлены в собственность ФИО1 - 76/258 долей и ФИО2 - 19/258 долей. Кроме того ФИО1 имеет право получить в собственность 19/258 долей указанного земельного участка, соответствующей наследственным долям после смерти сына ФИО5 Между истцами и ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом. Части указанного жилого дома имеют самостоятельные входы. Просил признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 19/258 долей жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, обозначенным в границах координат точками: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 1, общей площадью 517 кв.м., согласно схеме уточнения границ и площади земельного участка, составленной ООО АПМ «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, состоящую из комнат: 1 этаж - № площадью 1,9 кв.м.; № площадью 6,0 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м.; № площадью 3,6 кв.м.; № площадью 27,7 кв.м.; № площадью 4,5 кв.м.; 2 этаж - № площадью 4,5 кв.м.; № площадью 11,0 кв.м.; № площадью 12,5 кв.м., сохранив ее в реконструированном состоянии и считать указанную часть жилого дома самостоятельным объектом недвижимости и самостоятельным объектом кадастрового учета. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на выделенную в натуре часть жилого дома с установлением размеров долей: ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 долю. Определить ФИО1 и ФИО2 порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> передать им в пользование земельный участок по указанному адресу обозначенному в границах координат точками:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 17, 1, общей площадью 196 кв.м., согласно схеме раздела, определяющего порядок пользования, составленной ООО АПМ «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ. Определить ФИО4 порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером 68:26:0000071:194, расположенным по адресу: <адрес> передать ему в пользование земельный участок по указанному адресу обозначенному в границах координат точками: 18, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, общей площадью 321 кв.м., согласно схеме раздела, определяющего порядок пользования, составленной ООО АПМ «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, что подтверждается заявлением приобщенным к материалам дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113,1114,1152,1153 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно абз. 8 пункта 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № -З «О регулировании земельных отношений в <адрес>», предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется: гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

Согласно абзаца 2 части 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 принадлежит 19/258 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению архивного отдела администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ в алфавитных книгах регистрации наследственных дел, удостоверенных Мичуринской госконторой за ДД.ММ.ГГГГ г.г., наследственное дело на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, фактически приняла наследство после умершего сына ФИО5, в виде 19/258 доли жилого дома и земельного участка, приняла меры по сохранности имущества, несет бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, то есть совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства и в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, за истцом возможно признать право собственности на наследственное имущество.

В соответствии с п.1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из технического плана <адрес> видно, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит часть жилого дома, состоящая из комнат: 1 этаж - № площадью 1,9 кв.м.; № площадью 6,0 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м.; № площадью 3,6 кв.м.; № площадью 27,7 кв.м.; № площадью 4,5 кв.м.; 2 этаж - № площадью 4,5 кв.м.; № площадью 11,0 кв.м.; № площадью 12,5 кв.м., принадлежащая часть жилого дома истца представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделенное от остальной части дома капитальными стенами и не связанное с другой частью дома общими помещениями. Поэтому выдел доли истцов в натуре возможен.

Кроме того установлено, что между истцами отсутствует спор о размерах долей в праве общей долевой собственности на выделяемое им в натуре недвижимое имущество и они просят установить размер долей: ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 долю.

Кроме того из указанного плана следует, что в отношении здания произведена реконструкция, к помещению пристроены комнаты №, 4, 5, над помещением возведен второй этаж.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно инженерно-технического обследования ООО АПМ «АвАрх» несущих и ограждающих конструкций части жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная реконструкция произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия по строительству и реконструкции не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии может быть признано за ФИО1 и ФИО2

Согласно схемы раздела, определяющего порядок пользования, составленной ООО АПМ «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определен порядок пользования земельным участком, площадью 517 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> возможно передать ФИО1 и ФИО2 в пользование земельный участок (ЗУ1) по указанному адресу обозначенному в границах координат точками:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 17, 1, общей площадью 196 кв.м., а ФИО4 земельный участок (ЗУ2) по указанному адресу обозначенному в границах координат точками: 18, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, общей площадью 321 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 19/258 долей жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, обозначенным в границах координат точками: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 1, общей площадью 517 кв.м., согласно схеме уточнения границ и площади земельного участка, составленной ООО АПМ «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, состоящую из комнат: 1 этаж - № площадью 1,9 кв.м.; № площадью 6,0 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м.; № площадью 3,5 кв.м.; № площадью 3,6 кв.м.; № площадью 27,7 кв.м.; № площадью 4,5 кв.м.; 2 этаж - № площадью 4,5 кв.м.; № площадью 11,0 кв.м.; № площадью 12,5 кв.м., сохранив ее в реконструированном состоянии и считать указанную часть жилого дома самостоятельным объектом недвижимости и самостоятельным объектом кадастрового учета.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на выделенную в натуре часть жилого дома с установлением размеров долей: ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 долю.

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> передать им в пользование земельный участок по указанному адресу обозначенному в границах координат точками:1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 17, 1, общей площадью 196 кв.м., согласно схеме раздела, определяющего порядок пользования, составленной ООО АПМ «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить ФИО4 порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> передать ему в пользование земельный участок по указанному адресу обозначенному в границах координат точками: 18, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, общей площадью 321 кв.м., согласно схеме раздела, определяющего порядок пользования, составленной ООО АПМ «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ года

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов