Решение № 2-283/2019 2-283/2019~М-269/2019 М-269/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-283/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

23 мая 2019 г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Таркулиевой Р.И., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № и №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дербентский районный суд с указанным иском.

В обоснование иска указал, он является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН № 05-05-08/005/2009-854. Право собственности на указанный земельный участок перешло к нему на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.02.2009г.

Земельный участок с кадастровым номером № согласно кадастровому паспорту на земельный участок не имеет границ на кадастровой карте и имеет статус ранее учтенного.

В связи с необходимостью получения землеустроительного дела для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации соответствующих изменений в государственном кадастре недвижимости в апреле 2019г. он обратился к кадастровому инженеру с соответствующим запросом.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 17.04.2019г. при нанесении координат поворотных точек принадлежащего егоземельного участка на кадастровую карту было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами:

№, принадлежащий ФИО4;

№, принадлежащий ФИО3;

№, принадлежащий ФИО2;

№, принадлежащий ФИО5;

№, принадлежащий ФИО7, являющимися ответчиками по настоящему иску.

В связи с выявленными наложениями, кадастровый инженер пришел к выводу о невозможности осуществить кадастровый учет принадлежащего его земельного участка без устранения указанных препятствий.

Поскольку при проведении землеустроительных работ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, ответчиками не были учтены границы уже существующего земельного участка, принадлежащего ему в настоящее время на праве собственности, то их образование и постановка на кадастровый учет не может являться законной, так как их кадастровые координаты не соответствуют фактическим.

В частности принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № имеет свои естественные границы, с двух сторон которого расположены автомобильные дорого местного значения, а расположение на кадастровом плане территории земельных участков ответчиков не соответствует территории местности, что свидетельствует об ошибках допущенных кадастровыми инженерами при их формировании.

Указанные обстоятельства влекут за собой последствия в виде исключения данных о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, №, № из государственного кадастра недвижимости. Внесенные сведения в государственный кадастр недвижимости о земельных участках позволяет определить такие недвижимые объекты в качестве индивидуально- определенной вещи (п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ), следовательно, внесенные ошибочных сведений о кадастровых границах земельных участком ответчиков в государственный кадастр недвижимости препятствует постановке на кадастровый учет и образовании принадлежащего мне земельного участка.

Его обращения к ответчикам о добровольном устранении указанных нарушений, допущенных кадастровыми инженерами при формировании спорных земельных участков сводятся к тому, что ответчики начинают заявлять, что указанные обстоятельства их не интересуют, в связи с чем они отказываются от уточнения границ своих земельных участков.

На основании изложенного истец просил признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, принадлежащий ФИО4; №, принадлежащий ФИО3; №, принадлежащий ФИО2; №, принадлежащий ФИО5; №, принадлежащий ФИО7,

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования по изложенным в нём обстоятельствам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 исковые требования ФИО1 признали, о чем подали заявления в письменной форме. Они же объяснили, что спор о фактических границах и местоположении земельных участков, а также о правах на земельные участки между ними отсутствует.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01 января 2017 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. (в ред. от 03.07.2016 г.) "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в действие с 01.01.2017 г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками по настоящему делу предъявленного к ним иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы ребенка и других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения в части описания местоположения поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащего ФИО4; №, принадлежащего ФИО3; №, принадлежащего ФИО2; №, принадлежащего ФИО5; №, принадлежащего ФИО7, расположенных в <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: №, принадлежащего ФИО4; №, принадлежащего ФИО3; №, принадлежащего ФИО2; № принадлежащего ФИО5; №, принадлежащего ФИО7, расположенных в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А. Т.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2019 г.