Решение № 2-2891/2017 2-2891/2017 ~ М-3455/2017 М-3455/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2891/2017

К делу № 2-2891/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании действительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании действительным договора дарения.

Свои требования мотивирует тем, что 10.03.2017 он принял в дар от ответчика земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время ему необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от оформления уклоняется, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 10.03.2017, признав за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО8. и ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора купли-продажи земельного участка от 11.03.2014, плана земельного участка и данных технического паспорта, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м. и жилого дома лит. «Б», этажность – 1, подземная этажность – 0, 2017 года постройки, материал стен – блок, общей площадью 95,8 кв.м., площадью здания 100,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта № 184 от 03.11.2017, нормативные требования и правила СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 14.13330214 «Строительство в сейсмических районах» при возведении жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушены. Конструктивные основные характеристики надежности и безопасности основных несущих конструкций капитального здания находятся в работоспособном состоянии, и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. В соответствии с «Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности» противопожарные требования выдержаны. Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровью гражданам от реконструируемого жилого дома не выявлено.

Как следует из договора дарения от 10.03.2017, ответчик подарил спорное имущество истцу ФИО1

Свидетели ФИО8 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ответчик подарил истцу данное имущество 10.03.2017. Сделка была совершена добровольно, претензий стороны друг к другу не имели.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м. и жилой дом лит. «Б», этажность – 1, подземная этажность – 0, 2017 года постройки, материал стен – блок, общей площадью 95,8 кв.м., площадью здания 100,2 кв.м., по адресу: <адрес>, по договору дарения, заключенному 10.03.2017 между ФИО1 (одаряемый) и ФИО2 (даритель).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м. и жилой дом лит. «Б», этажность – 1, подземная этажность – 0, 2017 года постройки, материал стен – блок, общей площадью 95,8 кв.м., площадью здания 100,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома лит. «Б», этажность – 1, подземная этажность – 0, 2017 года постройки, материал стен – блок, общей площадью 95,8 кв.м., площадью здания 100,2 кв.м., по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и основанием для изготовления технического плана с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет жилого дома.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин