Решение № 2-6868/2016 2-738/2017 2-738/2017(2-6868/2016;)~М-7053/2016 М-7053/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-6868/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи и СНТ «Стрела» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка и внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является членом о/т «Стрела» (СНТ «Стрела») и имеет в пользовании земельный участок площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании протокола собрания членов СНТ Стрела от ДД.ММ.ГГГГ, ранее также была членом о/м Стрела с 1993 года, что подтверждается Списками членов СНТ, выпиской из решения ПДК.

Обратился с требованием к указанным ответчикам о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка и внесении изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости: земельном участке, находящемся у СНТ «Стрела» на основании договора аренды, с государственным кадастровым № в соответствии с представленным каталогом координат.

В обоснование требований указал, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о/т «Стрела» предоставлен в аренду для сельскохозяйственного использования. Участок поставлен на кадастровый учет. ФИО1 (истец) в соответствии с Законом имеет право на получение участка в собственность, однако лишена такой возможности в связи с несогласованностью по разделу участка СНТ.

В судебном заседании представляющие интересы истца ФИО2 поддержал исковые требования. Пояснил, что земельный участок с момента предоставления не менял свою площадь и конфигурацию, так как был огорожен неизменным забором.

Представители ответчика – Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении в полном объеме. В данном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика – СНТ «Стрела», будучи уведомленным в судебное заседание не явился. Возражений заявленным требованиям не представил.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата», будучи уведомленными в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу п.4 ст.28 Федерального Закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического и ли дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение участков в данном объединении документом.

Таким образом, в силу указанной нормы закона истец имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка.

Предоставление такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, носит заявительный характер. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения земельного участка, подготовленное самим гражданином; заключение правления некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие местоположения земельного участка фактически занимаемому гражданином.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района и о/т «Стрела» заключен сроком на 3 года договор аренды № на земельный участок вблизи <адрес> общей площадью в 12700 кв.м. для огородничества.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ аренда установлена на неопределенный срок.

На основании обращения граждан-членов о/т «Стрела» и решения Комиссии по размещению объектов, Постановлением Главы Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ № о/т «Стрела» утвержден акт выбора земельного участка площадью 1,27 га- для размещения садоводческого товарищества.

Постановлением Главы городского поселения Мытищи от 12.10.2011 № 1389 СНТ «Стрела» разрешено осуществить разработку документации по планировке территории для размещения садоводческого товарищества на земельном участке, на который в 1993 году был заключен договор аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № решено провести публичные слушания по проекту планировки СНТ Стрела.

Постановлением Главы городского поселения Мытищи № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и межевания территории общей площадью 1,414 га юго-западнее д. Болтино для размещения СНТ «Стрела».

В соответствии с п.4ст.11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.

Как видно из материалов дела, истец в числе прочих членов СНТ «Стрела» неоднократно обращался к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка.

В силу ст.ст. 304,305 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; такое право принадлежит также лицу, владеющему имуществом на законном основании.

Истец имеет право на государственный учет изменений объекта недвижимости, однако лишен возможности данных действий.

Согласно ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При этом орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Участок, которым пользуется истец, входит в состав земельного участка СНТ «Стрела» с КН №, что препятствует его постановке на кадастровый учет.

Ответчики прав истца на земельный участок и месте его расположения не оспаривают. То есть спор о праве отсутствует.

Вместе с тем, мер по предоставлению участка истцу в досудебном порядке не принимают, на протяжении длительного времени занимаясь перепиской.

Так, Решением ПДК от ДД.ММ.ГГГГ отказано в разделе участка СНТ в связи с отсутствием решения землевладельца о разделе. Также по различным предлогам письмами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ получены отрицательные ответы о разделе участка СНТ по уже утвержденному проекту планировки. Более того, на основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу предоставления мне земельного участка, Администрация Мытищинского муниципального района, предложила расторгнуть договор аренды с о/т Стрела.

Представленными истцом доказательствами безусловно подтверждается, что с момента предоставления до настоящего времени положение земельного участка истца не изменялось.

Лицами, имеющими специальные познания, подготовлены сведения о границах земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с границами в соответствии с каталогом координат:

№ X, м Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, исключив из него фигуру общей площадью в 630 кв.м., образованную координатами

№ X, м Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРП о площади и координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение одного месяца.

Судья