Решение № 2-1365/2019 2-1365/2019~М-1012/2019 М-1012/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1365/2019

КОПИЯ Дело № 2-1365/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 25 июня 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является собственником жилого помещения –комнаты № в <адрес> на основании договора купли –продажи с ФИО5. Согласно правоустанавливающих документов истцу принадлежит помещение площадью 18,9 кв.м., жилая -13,8 кв.м., однако зарегистрировать в установленном законом порядке свое право не имеет возможности, поскольку на кадастровом учете состоит помещение площадью 13,8 кв.м. Фактически во владении истца находится жилая комната площадью 13,8 кв.м., общий коридор и кухня, которая ранее была чуланом, площадью 6,6 кв.м. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на помещение площадью 6,6 кв.м., расположенное в <адрес>.

Истица в судебном заседании заявленное требование поддержала.

Ответчики не возражали против удовлетворения иска ФИО1.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты в <адрес> общей полезной площадью 18,9 кв.м., жилой -13,8 кв.м. на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5.

Из представленных суду документов и пояснений сторон установлено, что <адрес> состоит из двух комнат, собственником комнаты № общей полезной площадью 27,39 кв.м. и жилой -20,0 кв.м., является ФИО6, между собственниками определен порядок пользования квартирой, в которой две жилые комнаты, две кухни и коридор, в пользовании истца находится кухня площадью 6,6 кв.м.

При этом, истице в регистрации права собственности на комнату площадью 18,9 кв.м. отказано, поскольку на кадастровом учете состоит помещение площадью 13,8 кв.м.

Из ответа АО «БТИ РТ» на обращение истца следует, что во владении истца находится помещение площадью 18,9 кв.м. с учетом площади мест общего пользования в коммунальной квартире. По состоянию на 1966 год <адрес> состояла из прихожей, кухни, чулана и двух жилых комнат; изменение количества кухонь в 1977 году, а затем и количества жилых комнат в 1990 году произошло за счет переоборудования чулана в помещение кухни, в 1990 году –из помещения кухни в жилую комнату.

Согласно технического паспорта комнаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № состоит из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м. и кухни площадью 6,6 кв.м.

Принимая во внимание, что спорная комната находится в открытом владении и пользовании истца, ее право ответчиками и третьими лицам не оспорено, между собственниками помещений в квартире спора относительно порядка пользования ими не имеется, суд считает возможным требование истца удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь статьей 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение площадью <данные изъяты> расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья подпись Г.Р. Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова