Решение № 2-1253/2018 2-1253/2018 ~ М-1040/2018 М-1040/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1253/2018

к делу <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края <...> года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца

ФИО2,

представителя ответчиков

старшего помощника прокурора Северского района

Бурой В.В.,

Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать последних прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано на то, что на основании договора о передаче комнаты (дома) в собственность от <...> истец является собственником ? доли в праве собственности на комнату <..>.м, расположенной по адресу: <..>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые там не проживают. Предложить ответчикам добровольно выписаться не предоставляется возможным, так как место их нахождения не известно. Оплату коммунальный услуг ответчики не производят. Регистрация ответчиков в домовладении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

Определением Северского районного суда от 30.05.2018г. к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца <...>.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчикам направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков, адвокат Бурая В.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения требований.

Старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ОВД МВД России по Северскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и третьего лица ФИО2, представителя ответчиков, адвоката Бурую В.В., учитывая мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора о передаче комнаты (дома) в собственность от <...>. на праве собственности принадлежит ? доли комнаты, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <..> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...>. (л.д. 4). Собственником другой ? доли комнаты является <..>, <...> года рождения.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <..> следует, что в данной комнате с <...>. зарегистрированы ФИО4, <...> года рождения, и с <...>. - ФИО5, <...> года рождения, (л.д. 6-9).

Как указано в заявлении, подписанном соседями, а именно: <...>., проживающей в ком. <...><...> проживающей в ком. <...>, <...> проживающей в ком. <...>, в комнате <...><..> ФИО4 и ФИО5 никогда не проживали, личных вещей или предметов домашнего обихода и обстановки, принадлежащих указанным лицам, в комнате нет и никогда не было (л.д. 21).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 членами семьи истца не являются, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведут, общих предметов быта с истцом не имеют, не оказывают взаимную поддержку истцу, выехали в другое место жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками ФИО4 и ФИО5 по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчики не проживают в жилом помещении истца, членами ее семьи не являются, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении истца, ответчики ФИО4 и ФИО5 нарушают ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующие о том, что соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

Признать ФИО5, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <..>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, <...> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, <...> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.В. Кеда