Решение № 2-2652/2017 2-2652/2017~М-3608/2017 М-3608/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2652/2017

Дело № 2-2652/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 28 ноября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования ФИО2 обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2014 года, выданного к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1024 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был расположен жилой дом, принадлежавший наследодателю ФИО1 на праве собственности. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный жилой дом был полностью снесён при жизни наследодателя ФИО1 В связи с фактическим отсутствием жилого дома как объекта недвижимого имущества истец не оформлял своих наследственных прав в отношении данного объекта. Оформив в собственность земельный участок, он получил разрешение на строительство, на основании которого построил новый жилой дом. Однако в настоящее время он лишён возможности произвести постановку на кадастровый учёт нового жилого дома в связи с тем, что данном земельном участке значится жилой дом с кадастровым номером №, который фактически не существует. Факт ликвидации жилого дома с кадастровым номером № подтверждается актом обследования от 01.11.2017 года, составленным кадастровым инженером ФИО4 Поскольку собственником фактически несуществующего жилого дома является наследодатель, истец лишён возможности во внесудебном порядке обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии объекта недвижимого имущества (жилого дома) с кадастрового учёта.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1024 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на нём жилой дом общей площадью 31,9 кв. м., жилой площадью 24,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л. <...>).

Истец ФИО2, будучи супругом умершей ФИО1, в установленном законом порядке оформил наследственные права, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2014 года истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1024 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. <...>).

Жилой дом общей площадью 31,9 кв. м., жилой площадью 24,4 кв. м. с кадастровым номером №, располагавшийся на указанном земельном участке, был полностью снесён при жизни наследодателя ФИО1

В связи с фактическим отсутствием жилого дома как объекта недвижимого имущества истец ФИО2 не оформлял своих наследственных прав в отношении данного объекта.

Оформив в собственность земельный участок, ФИО2 получил разрешение на строительство № от 04.10.2017 года, на основании которого построил новый жилой дом (л. д. 17).

Однако в настоящее время истец лишён возможности произвести постановку на кадастровый учёт нового жилого дома в связи с тем, что на принадлежащем ему земельном участке значится жилой дом с кадастровым номером №, который фактически не существует.

Факт ликвидации жилого дома общей площадью 31,9 кв. м., жилой площадью 24,4 кв. м. с кадастровым номером № подтверждается актом обследования от 01.11.2017 года, составленным кадастровым инженером ФИО4 в соответствии с положениями п. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л. д. 14-15).

Поскольку собственником фактически несуществующего жилого дома являлся наследодатель истца ФИО2, последний лишён возможности во внесудебном порядке обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии объекта недвижимого имущества (жилого дома) с кадастрового учёта.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 31,9 кв. м., жилой площадью 24,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия жилого дома общей площадью 31,9 кв. м., жилой площадью 24,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Есин