Решение № 2-2745/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-2745/2025Дело № 2-2745/2025 УИД 73RS0004-01-2025-002381-84 ЗАОЧНОЕ Именем Российской Федерации г. Ханты-Мансийск 21 августа 2025 года Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования иска мотивированы тем, что между истцом и ФИО2 были заключены два договора аренды 1/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, Домодедово, мкр.Востряково <адрес>А, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником стал ответчик ФИО1, который принял на себя обязательства по договорам, которые были ранее заключены наследодателем. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ. На момент расторжения была определения задолженности по данному договору в размере 737 723,9 рублей. Срок для возврата задолженности в соответствии с п.3 Соглашения определен в течение 24 месяцев с момента подписания данного Соглашения, который прошел ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.2. Договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение обязательств в размере 0,5% от суммы 120 000 рублей, что составляет 600 рублей в день. Соглашений о том, что на время оплаты задолженности не будет начисляться неустойка, соглашение не содержит. Задолженность по договору на дату подачи иска (ДД.ММ.ГГГГ), составляет 969 600 рублей (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1616 дней)). Общая сумма долга и неустойки 1 707 323,90 рублей (969 600 + 737 723,90). Договор от ДД.ММ.ГГГГ действует между сторонами, по нему оплате не производилась. В рамках данного договора аренда п.4.8. предусмотрена арендная плата в размере 70 000 рублей в месяц. Платежи по договору не производились. Согласно п.5.2 договора, в случае нарушения сроков оплаты, виновная сторона обязана выплатить другой стороне пени в размере 0,5% от суммы задолженности. Сумма задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ определена следующим образом: сумма ежемесячного платежа – 70 000 рублей, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ставка пени: 0,5% в день от суммы каждого платежа, что эквивалентно 350 рублей за каждый день просрочки для каждого платежа (70 000 х 0,005 = 350). Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ все платежи считаются просроченными, истцом произведен расчет пени для каждого из них. Таким образом, общий долг с пенями составляет 5 670 000 рублей, в том числе: общий основной долг - 3 780 000 рублей, общая сумма пеней – 1 890 000 рублей. Общая сумма задолженности по двум договорам составляет 7 377 323,90 рублей на которую истец просит рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1 день составляет 4 244,49 рублей. Также истец полагает необходимым взыскать данную сумму с даты предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. Предъявляя требования к ФИО5, истец указывает что незадолго до смерти ФИО2 говорил о том, что он действует совместно с партнером, который вкладывался в бизнес и является компаньоном, который принимает решения по всем вопросам. Однако с данным лицом истец не встречался и о нем знает только со слов умершего. Полагает, ФИО5 П.В. является скрытым владельцем бизнеса и несет солидарную ответственность за все долги. С учетом изложенного, истец просит суд: - взыскать с надлежащего ответчика в пользу истца: задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ – 1 707 323,90 рублей, задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ – 5 670 000 рублей, взыскать 4 244,49 рублей в день с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности (л.д.3-6). Определением Заволжского районного суда <адрес> в удовлетворении ходатайства истца о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих ответчику долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ФИО6 <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> – отказано (л.д.29). Представитель истца, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в том числе в суд обеспечивающий участие представителя истца посредством видеоконференц-связи, о причинах неявки суд не известил. Ответчики в судебное заседание не явились. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены о месте и времени судебного заседания. Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по адресу регистрации, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. Суд, исследовав и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пунктам 1, 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктами 1 и 2 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 является собственником из 9/10 долей – 1/10 доли на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 755 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020404:81 по адресу: ФИО6 <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды 1/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, Домодедово, мкр.Востряково <адрес>А. Размер арендной платы в течение 1 года 7 месяцев, в соответствии с п.4.8 Договора составляет 67 368,40 рублей, т.е., до октября 2020 года. С октября 2020 года размер арендной платы будет пересмотрен. Однако сумма ежемесячного платежа будет находиться в ценовом диапазоне не более 70 000 рублей и не более 150 000 рублей (п.4.8 договора). Начиная с мая 2019 года, арендная плата осуществляется ежемесячно не позднее 12 числа каждого месяца (п.4.9 договора). В соответствии с п.5.2 договора, в случае ненадлежащего исполнения сторонами настоящего договора, нарушившая сторона должна уплатить пени в размере 0,5% от суммы 120 000 рублей за каждый день просрочки неисполнения обязательств по договору. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше договор расторгнут. Стороны пришли к соглашению, что на момент расторжения договора аренды части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность арендатора перед арендодателем составляет 737 723,09 рублей (л.д.91). Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор аренды части нежилого помещения, который расторгнут соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, на момент расторжения договора размер задолженности ответчика по арендным платежам составляет 737 723,09 рублей. Пени (неустойка), предусмотренная пунктом 5.2 договора в размере 0,5 от 120 000 рублей в день, составляет 600 рублей в день (120 000 х 0,5%). Согласно п. 6 соглашения о расторжении договора, во всем остальном, что не оговорено настоящим соглашением, стороны руководствуются положениями договора аренды части жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на то, что соглашений о том, что на время оплаты задолженности не будет начисляться неустойка, соглашение не содержит истец просит взыскать 969 600 рублей, исходя из расчета (600 х 1616 дней). Суд с указанными доводами истца согласится, не может, поскольку после расторжения договора кредитор вправе предъявить требование о взыскании кредиторской задолженности, процентов за пользование кредитом и пеней за просрочку возврата кредита, начисленных до даты расторжения договора. В дальнейшем истец может предъявить требование о взыскании процентов в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, поскольку договор расторгнут и взыскание процентов на основании договора уже недопустимо. Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере 4 244,49 рублей в день. Данный расчет судом признается математически неверным, поскольку расчет процентов производится от суммы задолженности с учетом ставки Центрального банка РФ действующей в соответствующий период. Период просрочки Ставка Формула Проценты с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению, с взысканием с ответчика задолженности по договору аренды в размере от ДД.ММ.ГГГГ в размере 737 723,09 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты расторжения договора) по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 424 797,98 рублей. Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды 1/10 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6 <адрес>, Домодедово, мкр.Востряково <адрес>А. Размер арендной платы за пользование арендованным имуществом, составляет 70 000 рублей. Арендная плата осуществляется ежемесячно не позднее 12 числа каждого месяца. В соответствии с п.5.2 договора, в случае ненадлежащего исполнения сторонами настоящего договора, нарушившая сторона должна уплатить пени в размере 0,5%. При этом данный пункт договора аренды, не содержит указаний о том, за какой период подлежит расчету 0,5%. Сумма задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ определена истцом следующим образом: сумма ежемесячного платежа – 70 000 рублей, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 54 месяца (с ноября 2020 года по апрель 2025 года) в размере 3 780 000 рублей (70 000 х 54), пени 70 000 х 0,5% = 350 рублей в день, сумма задолженности по пени в размере 1 890 000 рублей. Таким образом, общий долг с пенями составляет 5 670 000 рублей, в том числе: общий основной долг – 3 780 000 рублей, общая сумма пеней – 1 890 000 рублей. Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с даты предъявления иска с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности. С учетом изложенного, судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 3 780 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ), размер которых составляет 291 629,59 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 66 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению, с взысканием с ответчика задолженности по договору аренды в размере от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 780 000,00 рублей, пени в размере 1 890 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом заявленных требований) по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 291 629,59 рублей, а всего в размере 5 961 629,59 рублей. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Взятые на себя обязательства по договорам аренды ФИО2 не выполнил, допуская просрочки по уплате ежемесячных платежей по договорам аренды. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти Х-ИК №). В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). В соответствии с положениями ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), а в случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Согласно разъяснениям в пунктах 59, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Из материалов наследственного дела за № следует, что после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу ФИО4 <адрес> ФИО9 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын наследодателя). В состав наследства ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ вошло: - 8/10 доли земельного участка, находящегося по адресу: ФИО6 <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>, з/у 33а, - 8/10 доли жилого дома, находящегося по адресу: ФИО6 <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Востряково, <адрес>, з/у 33а, - автомобиль марки Lexus Rx400H, модификация (тип) транспортного средства легковой прочие, 2007 года выпуска, - автомобиль марки Лада Ларгус, модификация (тип) транспортного средства легковой прочие, 2015 года выпуска, - автомобиль марки лада Ларгус, модификация (тип) транспортного средства легковой универсал, 2015 года выпуска, - денежные средства на счете 42№ в размере 10,0 рублей, - денежные средства на счете 40№ в размере 416,1 рублей, - денежные средства на счете 40№ в размере 2 892,0 рублей, - денежные средства на счете 40№ в размере 50 890,32 рублей, - денежные средства на счете 40№ в размере 174991,80 рублей, - денежные средства на счете 40№ в размере 311,20 рублей, - денежные средства на счете 40№ в размере 845 627,47 рублей, - денежные средства на счете 40№ в размере 29059,98 рублей, - денежные средства на счете 40№ в размере 4 645,63 рублей. Поскольку наследником принято в том числе наследство в виде 8/10 доли на земельный участок и жилой дом, задолженность по арендной плате 1/10 доли которого заявлена истцом, суд приходит к выводу что наследники уведомлены о наличии неисполненных арендных обязательств наследодателя по договорам аренды, а также о том, что 1/10 доли жилого дома и земельного участка используется на основании договора аренды. С учетом изложенного, поскольку ФИО1 от наследства не отказался, суд приходит к выводу, что он принял наследство, открытое после смерти ФИО2 Соответственно, надлежащим ответчиком по данному делу является ФИО1 Сведений о том, что ФИО2 являлся индивидуальным предпринимателем или осуществлял какую-либо деятельность в качестве юридического лица, соучредителем которого являлся ФИО5 П.В. в материалы дела не представлено. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для взыскания задолженности по договорам аренды с ФИО5 Поскольку ФИО1 принял наследственное имущество после смерти ФИО2 то суд приходит к выводу, что к нему перешли все обязательства наследодателя вытекающие из договора аренды, в пределах стоимости наследственного имущества, за период до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 продолжил пользоваться арендованным имуществом, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ обязательства по договору аренды ответчик несет самостоятельно. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, с взысканием задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 737 723,09 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (с даты расторжения договора) по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 424 797,98 рублей; задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 780 000,00 рублей, пени в размере 1 890 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом заявленных требований) по день вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 291 629,59 рублей, а всего в размере 7124150,66 Кроме того, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, расчет которых подлежит исчислению исходя из суммы задолженности по договорам аренды в размере 4 517 723,09 рублей. Сведений о том, что ответчик после принятия наследственного имущества, понес какие-либо расходы на погашение задолженности наследодателя перед другими кредиторами в материалы дела не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе почтовых расходов. В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 75 641 рубль, несение истцом указанных расходов подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 046,51 пропорционально размеру удовлетворенных требований. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исковые требования ФИО3 к ФИО5 ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ФИО3 (СНИЛС № задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 737 723,09 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 424 797,98 рублей; задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 780 000,00 рублей, пени в размере 1 890 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291 629,59 рублей, а всего взыскать 7 124 150 рублей 66 копеек. Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу ФИО3 (СНИЛС №) проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, расчет которых производить с суммы задолженности 4 517 723 рублей 09 копеек. Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № в пользу ФИО3 (СНИЛС № расходы по оплате государственной пошлины в размере № 51 копейка. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 – отказать в полном объеме. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Ханты-Мансийского районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко копия верна: Судья Ханты-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко Суд:Ханты-Мансийский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) (подробнее)Судьи дела:Черноволенко Ф.Р. (судья) (подробнее) |