Решение № 2-125/2020 2-125/2020(2-4406/2019;)~М-4278/2019 2-4406/2019 М-4278/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-125/2020

№ 2 –125/2020


Р Е Ш Е Н И Е /заочное/

Именем Российской Федерации

29.01.2020г.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

с участием прокурора Коршуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что 9.09.2008г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» и ФИО5, ФИО2 был заключен кредитный договор и заемщику предоставлен кредит на сумму <данные изъяты>. сроком на 182месяца под <данные изъяты>% годовых. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны ответчика решением Октябрьского районного суда <адрес> от 21.03.2011г. кредитный договор от 9.09.2008г., заключенный с ответчиками ФИО5, ФИО2 был расторгнут, в пользу истца взыскана сумма <данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу <адрес>. На основании указанного решения было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого проведены публичные торги имущества должника.

На основании акта от 17.11.2015г. о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника квартира была передана ПАО «РОСБАНК».

26.02.2016г. право собственности на квартиру было зарегистрировано за истцом.

23.10.2019г. ответчикам было направлено уведомление об освобождении спорной квартиры в срок до 6.11.2019г.

Ответчики квартиру до настоящего времени не освободили.

Определением суда от 16.01.2020г. была произведена замена истца ПАО «РОСБАНК» на ФИО1 в связи с заключенным между ними договором купли-продажи от 20.12.2019г. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1, что подтверждено выпиской из Росреестра.

ФИО1 уточнил требования и просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> выселить их из квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования спорной квартирой и выселить из квартиры.

Ответчики Ш-вы, 3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Ранее ответчик ФИО5 требования не признала, ссылаясь на то, что являются членами семьи собственников ФИО4 и ФИО2

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от 21.03.2011г. кредитный договор от 9.09.2008г., заключенный с ответчиками ФИО5, ФИО2 был расторгнут, в пользу истца взыскана сумма <данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу <адрес>. На основании указанного решения было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого проведены публичные торги имущества должника.

На основании акта от 17.11.2015г. о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника квартира была передана ПАО «РОСБАНК».

26.02.2016г. право собственности на квартиру было зарегистрировано за истцом, что подтверждено выпиской из Росреестра.

23.10.2019г. ответчикам было направлено уведомление об освобождении спорной квартиры в срок до 6.11.2019г.

На основании договора купли-продажи от 20.12.2019г., заключенному между ПАО «РОСБАНК» на ФИО1 право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО1, что подтверждено выпиской из Росреестра

Ответчики квартиру до настоящего времени не освободили.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением суду не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчиков, суд приходит к выводу, что они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 6000р.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>