Решение № 2-1307/2017 2-1307/2017~М-1330/2017 М-1330/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1307/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарем Печенкиной Д.В.,

с участием

истца ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО1,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/2017 по иску ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> ФИО1, к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что проживает с семьей в доме № по <адрес>. Указанный дом 1950 года постройки, собственника не имеет и ранее никому не принадлежал, дом имеет кадастровый №, его общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. В дом вселилась с семьей в 1996 году, поддерживает дом в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию.

Просила суд признать за собой и <данные изъяты> ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве по <данные изъяты> за каждым, на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признал, просил о его удовлетворении.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, обратившись к суду с соответствующими заявлениями, иск признали.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением, в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица - администрации муниципального образования Кимовский район в судебное заседание не явился, обратился к суду с письменным заявлением, в котором оставил решение по иску на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, выслушав пояснения истца ФИО4 и ответчика ФИО5, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

По данному делу установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 25 августа 2003 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18 декабря 1996 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 31 марта 2000 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 18 декабря 1996 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 11-15).

Из технического паспорта по состоянию на 25 апреля 2017 года усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, состоит из следующих помещений: жилая – <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>, кухня – <данные изъяты>., кладовая – <данные изъяты>., коридор – <данные изъяты>., коридор – <данные изъяты>., кладовая – <данные изъяты>., терраса – <данные изъяты>. Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты>., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>., подсобная <данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного использования составляет <данные изъяты> сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.16-23).

Из выписки из ЕГРН от 29 мая 2017 года усматривается, что жилой дом № по адресу: <адрес> года ввода в эксплуатацию, его кадастровый №, кадастровая стоимость дома <данные изъяты>. (л.д. 10).

Из выписок из реестров муниципального имущества муниципального образования Новольвовское Кимовского района и муниципального образования Кимовский район следует, что дом № по <адрес> не включен в реестры муниципальной собственности указанных муниципальных образований (л.д. 44, 73).

Из сообщения Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26 января 2016 года следует, что право собственности на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировано до 15 сентября 1998 года (л.д. 45).

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что отсутствуют сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах за ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО4 (л.д. 39-42).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации, зарегистрированных за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. ).

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являлись: матерью ФИО2., отцом ФИО3, что усматривается из свидетельства о рождении <данные изъяты> № (л.д. 25).

Анализируя установленные по делу доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3)

В силу ст.ст.215, 217 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

То обстоятельство, что спорный жилой дом не имеет собственника и не отнесен к муниципальной собственности, однако находится в пределах территории муниципального образования Новольвовское Кимовского района, не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку подобное свидетельствует о степени реализации поселением полномочий, закрепленных в ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 3 ст. 225 ГК РФ.

В то же время законность вселения истца и членов ее семьи в спорный жилой дом, несмотря на отсутствие ордера на вселение, подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим длительным проживанием истца и членов ее семьи в указанном доме, наличием постоянной регистрации в нем по месту жительства, соответствием технических данных на жилое помещение во всех документах жилищного учета. С момента вселения истца и членов ее семьи в указанный дом и последующего многолетнего проживания в нем, факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении из этого дома никем не ставился. Доказательств самовольного занятия жилого помещения, изменения его площади судом не установлено.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истца на получение в собственность занимаемого ею жилого помещения, поскольку в силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №4199-1 от 23 декабря 1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В рассматриваемом случае, жилой дом, возведенный в 1950 году, не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации своего законного права на получение в собственность жилья, поскольку приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации является правом проживающего в нём гражданина.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что истец ФИО4 изъявила желание реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, ранее не принимала участие в приватизации другого жилого помещения, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Также суд учитывает, что приобретенное в установленном законом порядке право собственности ФИО4 и ФИО1 на жилое помещение никем не оспаривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах <данные изъяты> ФИО1, к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, в порядке приватизации на жилое помещение в виде жилого дома № по <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, в порядке приватизации на жилое помещение в виде жилого дома № <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий: