Решение № 2-1301/2018 2-1301/2018~М-1253/2018 М-1253/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1301/2018

Дело № 2-1301/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 октября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - Муртазаевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросов миграции ОМВД России по Белогорскому району, об устранении препятствий в праве пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением об устранении нарушения права пользования и распоряжения истцами ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес>, как собственника жилого дома, признав ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в принадлежащем им жилом доме остались зарегистрированными ответчики: ФИО4 и ФИО6.

В судебное заседание истцы не явились, предоставили суду заявления, в которых просили рассматривать дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков – адвокат Куртеев И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции в Белогорском районе Республики Крым ФИО8 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав представителя ответчиков адвоката Куртеева И.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30, частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того на защиту прав собственника жилого помещения направлены и не предполагают произвольного применения часть 4 статьи 31 и часть 1 статьи 35 ЖК РФ согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами.

Судом установлено, что договором купли-продажи жилого дома, нежилых зданий и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая по доверенности от ФИО4, продала в общую долевую собственность по ? доле жилого дома, нежилых зданий и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО9, ФИО2, ФИО1, ФИО5 (л.д. 11-13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (л.д. 15-16).

В соответствии со справкой администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 18).

Адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белогорскому району подтверждается, что ответчики ФИО4, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ФИО6 и ФИО4, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, наличия каких-либо договоренностей между сторонами относительно пользования жилым помещением при судебном разбирательстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30 ЖК РФ, ст.ст.208, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: