Решение № 2-1067/2026 2-1067/2026~М-748/2026 М-748/2026 от 9 июня 2026 г. по делу № 2-1067/2026

Дело № 2-1067/2026

УИД 56RS0023-01-2026-001233-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2026 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Рязановой К.Е.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Благодарской К.В.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 24.03.2025,

представителя ответчика адвоката Тарасовой Н.С., действующей на основании ордера № 56-02-2026-04593592 от 26.05.2026,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указала на то, что согласно договору купли-продажи квартиры от 07.02.2026 она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Согласно адресной справке в квартире зарегистрированы бывший собственник ФИО5, ее дети и ее бывший муж ФИО3, место нахождение которого неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, причину неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. По адресу регистрации он не проживает, другое место его нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Тарасова Н.С., которая иск не признала, поскольку ей не известно мнение ее доверителя по существу предъявленных требований.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры по уступке права долга по ипотеке от 07.02.2026 ФИО5 продала, а ФИО2 купила в собственность квартиру, расположенную по <адрес>

Из Выписки из ЕГРН от 28.04.2026 следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно акта паспортиста ООО УК «Фортуна» ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но на данный момент в квартире никто не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчиков в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу не имеется, то они прекратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, З., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, З., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 10.06.2026.

Судья: