Решение № 2-3973/2019 2-3973/2019~М-3056/2019 М-3056/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-3973/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Андриановой О.Н.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3973/19 года по иску Департамента управления имуществом городского округа Самары к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, мотивируя свои требования тем, что в Департамент поступило обращение ФИО3 о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с целью использования «занимаемого кафе, закусочной, столовой в отдельно стоящем здании». Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> утверждена схема расположения данного земельного участка площадью 216,00 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. В кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером №, указывается, что в границах данного земельного участка располагается объект капитального строительства с кадастровым номером №. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка №, сведения о регистрации права собственности на данный земельный участок отсутствуют. Следовательно, ответчик использует земельный участок площадью 216,00 кв.м. без правоустанавливающих документов. В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые ого извлекало или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Согласно справке о неосновательном обогащении сумма неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком площадью 216,00 кв.м., с учетом размера процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 36 копеек из них: <данные изъяты> копеек - сумма неосновательного обогащения; <данные изъяты> копеек - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № учетом размера процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 217 793 рубле 36 копеек из них: <данные изъяты> рублей 49 копеек - сумма неосновательного обогащения; <данные изъяты> рублей 87 копеек - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить. Полагала, что в данному случае срок исковой давности не применим.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования признал частично. Просил применить срок исковой давности, с учетом срока исковой давности признал сумму основного долга, не признал проценты.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

ФИО3 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целью использования «занимаемого кафе, закусочной, столовой в отдельно стоящем здании».

Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения данного земельного участка площадью 216,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

В кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером №, указывается, что в границах данного земельного участка располагается объект капитального строительства с кадастровым номером №

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка № сведения о регистрации права собственности на данный земельный участок отсутствуют.

Следовательно, ответчик использует земельный участок площадью <данные изъяты>.м. без правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок (пункт постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога").

В связи с приобретением в собственность здания, находящегося на участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, у ответчика в силу закона возникло право пользования участком, необходимым для использования такой недвижимости (статья 35 Земельного кодекса, статья 552 Гражданского кодекса).

При этом, из содержания указанных статей следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые ого извлекало или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям по пункту 48 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № истец предложил ответчику оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование вышеуказанным земельным участком с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако предложение истца осталось без ответа: долг не оплачен.

Согласно справке о неосновательном обогащении сумма неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом размера процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчета неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма неосновательного обогащения составляет <данные изъяты> 70 копеек, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> 10 копеек.

Учитывая, что судом установлен факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 95а, площадью 216,00 кв.м, суд полагает с учетом срока исковой давности необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения 61 975 рублей 70 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами 2 521 рубль 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании разъяснений, данных в п. 48 указанного Постановления Пленума, Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку требования истца до настоящего времени не удовлетворены, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 333.19, 333.20 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самары к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самары сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самары проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет г.о.Самара государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Департамента управления имуществом городского округа Самары отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова