Решение № 2-307/2018 2-307/2018 ~ М-265/2018 М-265/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-307/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Михайловка

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением администрации поселка Новошахтинский Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ произведено закрепление земли в постоянное пользование земельных участков под строительство гаражей в п. Новошахтинский, в том числе и ему. На основании данного постановления им произведено строительство гаража, которому в соответствии с постановлением Новошахтинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <...> гаражный квартал 10\3, блок № бокс №. С 1998 года он пользуется данным гаражом, как своим собственным: поддерживает его в надлежащем состоянии, ремонтирует, хранит в нем автомобиль и домашние вещи. Согласно справки администрации Новошахтинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, он имеет во владении гаражный бокс №, находящийся по адресу: <...> гаражный квартал 10\3, блок №. Все эти годы он уплачивал земельный налог за пользование землей под гаражом. В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании (строении), а так же права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам. В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, никакие права на данный гараж и земельный участок не зарегистрированы. ФИО1 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним (кадастровый №), расположенного по адресу: <...> гаражный квартал 10\3, блок №, бокс №.

ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования: просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> гаражный квартал 10\3, блок №; земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <...> гаражный квартал 10\3, блок №, бокс №.

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что возражений по иску не имеет.

Представитель администрации Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, спор рассмотрен в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации поселка Новошахтинский Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земли в постоянное пользование» ФИО1 предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 24 кв.м, находящийся под кооперативным гаражом «Центральный», блок №, бокс №.

Постановлением главы Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражным кооперативам» гаражам кооператива «Центральный» присвоен адрес: п. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, ул. Производственная, гаражный квартал 10/3 блок №.

Как следует из справки администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земли в постоянное пользование» имеет во владении гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах на нежилое помещение № с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <...> гаражный квартал 10\3, блок № отсутствуют.

Как следует из ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение № с кадастровым №, земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <...> гаражный квартал 10\3, блок №.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ технические решения, принятые при постройке гаражного бокса №, блока № по ул. Производственная в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном ФИО1 в постоянное пользование, и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным, признать, что ФИО1 владеет указанным выше строением правомерно и полагает возможным удовлетворить его исковые требования, признав за ним право собственности на: гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный в блоке № по ул. Производственная в гаражном квартале 10/3 в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Производственная, гаражный квартал 10\3, блок №, бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Михайловского муниципального района Приморского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный в блоке № по ул. Производственная в гаражном квартале 10/3 в пгт. Новошахтинский Михайловского района Приморского края, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Приморский край, Михайловский район, пгт. Новошахтинский, ул. Производственная, гаражный квартал 10\3, блок №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.