Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-583/2017 М-583/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-788/2017

Дело №2-788/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в с уд с иском к администрации Пригородного сельского поселения, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. В обоснование требования указал, что данный земельный участок был ему предоставлен в <данные изъяты> года, для строительства гаража. Решение о предоставлении земельного участка и свидетельство на него выданы перелеской сельской администрацией. Данное обстоятельство стало основанием для отказа регистрации права собственности на земельный участок в настоящее время. Истец провел межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учет.

В судебном заседании истец папин П.В. указанное требование поддержал, пояснил обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнил, что до упразднения Перелеской сельской администрации он уплачивал земельный налог. Потом требования перестали приходить. На земельном участке истец выстроил гаража, строение на фундаменте. В данном месте в ряд стоит несколько гаражей.

Представитель ответчика – администрации Пригородного сельского поселения в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из содержания ст. 80 ЗК РСФСР (здесь и далее в редакции, действовавшей до 2001 года) следует, что земельные участки для гаражного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 81 ЗК РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе статьей 80 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением главы Перелеской сельской администрации Переславского района Ярославской области от <дата скрыта><номер скрыт> ФИО1, бесплатно, в собственность, под гараж, выделен земельный участок в пос. <данные изъяты> 9л.д. 20).

Учитывая действующий на тот момент нормы права, Перелесская сельская администрация Переславского района являлась лицом, управомоченным на предоставление земельных участкам в собственность граждан.

Согласно материалам дела, на основании указанного Постановления <номер скрыт> от <дата скрыта> на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер скрыт> от <дата скрыта> в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> га, под гараж, в пос. <данные изъяты> (л.д. 19).

Указанное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Вместе с тем, с 31.01.1998 года вступил в действие Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым была начата выдача свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данное Постановление вступило в силу с 12.03.1998 года.

Таким образом, выдача свидетельств о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177, после 12.03.1998 не соответствует требованиям законодательства.

Несоответствие свидетельства на землю, выданного на имя истца, требованиям законодательства, действующим по состоянию на <данные изъяты> год, является препятствием для регистрации права собственности на земельный участок в настоящее время во внесудебном порядке.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что правоустанавливающий документ (постановление <номер скрыт> от <дата скрыта>) издано надлежащим лицом. Отсутствие свидетельства о праве собственности на землю установленной формы не лишает истца права собственности на земельный участок, и не прекращает его. До настоящего времени указанное Постановление не оспорено, равно как и право собственности истца на земельный участок, возникшее на основании данного постановления.

Согласно ст. 8 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела судом установлено, что спорный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с <дата скрыта>, имеет кадастровый номер <номер скрыт>. Истец провел межевание земельного участка. По результатам кадастровых работ площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. сведения о местоположении земельного участка так же внесены в ГКН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, за ним надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2017 года.