Решение № 2-245/2018 2-245/2018 ~ М-180/2018 М-180/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-245/2018

2-245/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего - судьи Тахтобиной О.П.,

при секретаре Молоновой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению настоятеля прихода протоирея ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Настоятель прихода в честь Успения Пресвятой Богородицы г. Кяхта Улан-Удэнской и Бурятской епархии Русской Православной Церкви протоирей ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учётом уточнения, просит признать ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Так, выполняя положения Устава приход в честь Успения Пресвятой Богородицы г. Кяхта Улан-Удэнской и Бурятской епархии Русской Православной Церкви занимается активной социальной работой. В частности, лицам, находящимся в тяжелой жизненной ситуации, для помощи в разрешении социальных проблем предоставлялась постоянная регистрация по адресу: <адрес> – общежитие Успенского прихода. После разрешения своих социальных проблем ответчики выехали из г. Кяхта, не снявшись с регистрационного учета, в настоящее время ответчики в общежитии не проживают, конкретное их местонахождение неизвестно.

Настоятель прихода протоирей ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, принимая ранее участие в судебном заседании пояснил, что ответчики в течении нескольких лет в общежитии не проживают, равно как не проживают в <адрес>, их местонахождение, за исключением ответчиков Р-ных, неизвестно, их выезд из общежития носил добровольный характер.

Ответчики ФИО10, ФИО11, каждый в отдельности, просили рассмотреть дело без их участия, возражений против удовлетворения иска не имели, указав при этом, что в настоящее время постоянно проживают в Забайкальском крае.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО9, извещались о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (месту регистрации), судебные извещения не вручены, поскольку судебные извещения поступили лицам, которым они направлялись, но по обстоятельствам, зависящим от них, не были им вручены, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ответчики считаются извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч.2 этой же статьи Кодекса указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетели ФИО13, ФИО14, каждая в отдельности, в судебном заседании показали, что ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО12, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, по адресу: <...>, не проживают более двух лет, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, их выезд носил добровольный характер, препятствий в проживании им не чинилось.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Приходской совет церкви Успения Божьей матери г. Кяхты является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указом № от ДД.ММ.ГГГГ Управляющего Улан-Удэнской и Бурятской Епархией протоирей ФИО1 назначен на должность настоятеля храма в честь Успения Божьей Матери <адрес>

Совокупность исследованных судом доказательств, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически в жилом помещении не проживают, отсутствие ответчиков в спорном жилом доме не носит временного характера, ответчики не несут обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов по содержанию дома, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, фактов чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено. Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, чинит ему препятствия, как собственнику.

Кроме того, согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, поэтому иск о признании ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Настоятеля прихода в честь Успения Пресвятой Богородицы г. Кяхта Улан-Удэнской и Бурятской епархии Русской Православной Церкви протоирея ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий п/п Тахтобина О.П.