Решение № 2-1282/2018 2-1282/2018 ~ М-765/2018 М-765/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1282/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 14 мая 2018 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Мозговой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее по тексту ТКБ БАНК ПАО, Банк) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что 27 марта 2014 года между Банком и ФИО2 был заключен кредитный договор № о предоставлении ответчику кредита в сумме 1 385 000 руб. 00 коп. на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 13,85% годовых. Обязательства по кредитному договору обеспечиваются залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона) приобретенной по Договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитным средств от 27.03.2014 года квартиры, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту заемщик обязан уплатить пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. С августа 2017 года исполнение обязательств по кредитному договору ответчиком осуществляется ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая заемщиком не погашена до настоящего времени. 01.02.2018 года ответчику было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, возникшей в связи с просрочкой внесения ежемесячных аннуитетных платежей, о возврате всей суммы кредита и расторжении кредитного договора, в которой установлен срок погашения задолженности, однако ответчик своих обязательств по оплате задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом до настоящего времени не исполнил. По состоянию на 02 марта 2018 года задолженность по кредитному договору составляет 1 397 003 руб. 42 коп., из которой: сумма основного долга - 1 270 099 руб. 27 коп., сумма процентов за пользование кредитными средствами - 94 140 руб. 44 коп., сумма неустойки - 32 763 руб. 71 коп.

В связи с изложенным Банк просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ТКБ БАНК ПАО и ФИО2 27.03.2014 года; взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от 27.03.2014 года по состоянию на 02.03.2018 года в размере 1 397 003 руб. 42 коп., проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 13,85% годовых, на сумму основного долга за период с 03.03.2018 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов по кредитному договору, начисляемую по ставке 0,3% в день от суммы просроченной задолженности, на сумму основного долга и процентов за период с 03.03.2018 года по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: - квартиру №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: <адрес>, путём продажи её с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 674 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ТКБ БАНК ПАО поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства дела не просил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ввиду непредставления им доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (т.е. ст.ст. 807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.1 ст.811 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ договор может быть изменён или расторгнут решением суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что 27 марта 2014 года между «ТКБ» (ЗАО) (в настоящее время ТКБ БАНК ПАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк обязался предоставить ФИО2 кредит в сумме 1 385 000 руб. под 13,85% годовых, на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для целевого использования - приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 000 000 руб., а также для проведения его капитального ремонта, восстановления и благоустройства, а заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Договором - путем уплаты ежемесячного платежа в размере 18 335 руб. 97 коп. в дату платежа - 27 числа месяца (п. 1.1-1.3 кредитного договора)

В соответствии с п.п. 1.4, 1.5 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по Договору является ипотека Предмета залога в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.06.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после государственной регистрации заемщиком ипотеки Предмета залога; страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества; страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни; страхование риска утраты права собственности на Предмет залога. Права кредитора по настоящему договору удостоверяются Закладной, составленной заемщиком (залогодателем).

При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязался уплачивать кредитору неустойку в виде пени в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно) (п. 5.2 Кредитного договора).

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, кредит предоставляется заемщику по заявлению путем перечисления суммы кредита на банковский счет в Рязанском филиале ТКБ «ЗАО» №, открытый на имя представителя заемщика не позднее 3 рабочих дней. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором суммы кредита на счет, указанный в п. 2.1 Договора.

Как установлено в судебном заседании, истцом 02 апреля 2014 года был выдан кредит ФИО2 в размере 1 385 000 руб. 00 коп. путем перечисления суммы кредита на банковский счет №, открытый на его имя в банке, которая была впоследствии получена ответчиком наличными деньгами, что подтверждается расходным кассовым ордером № от 02.04.2014 года, а также выпиской по лицевому счету заемщика за период с 27.03.2014 года по 05.06.2017 года, ответчиком не оспорено. Таким образом, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент такого периода.

В соответствии с условиями кредитного договора ФИО2 обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Договором - путем уплаты ежемесячного платежа в размере 18 335 руб. 97 коп. 27 числа каждого месяца.

Как установлено в судебном заседании, заемщиком задолженность по кредитному договору была частично погашена, при этом платежи в период с апреля 2014 года по декабрь 2017 года производились регулярно, однако часто с отступлением от даты погашения кредита и в сумме, недостаточной для погашения ежемесячного платежа. установленного договором; последний платеж был произведен в декабре 2017 года в сумме 7 500 руб., после чего внесение платежей по погашению кредитной задолженности прекратилось и не производится до настоящего времени.

В соответствии с п. 4.4.3 Кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору, путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, в том числе в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более 30 календарных дней.

02 февраля 2018 года Банком в адрес заемщика заказной почтой было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, датированное 01.02.2018 года, в котором Банк потребовал в срок до 02 марта 2018 года возвратить всю сумму кредита, начисленных процентов, неустойки и иных платежей, ссылаясь на то, что по состоянию на 01.02.2018 года общая сумма задолженности по Договору составляет 1 374 184 руб. 58 коп., в том числе: срочный основной долг - 1 248 138 руб. 74 коп., просроченный основной долг - 21 960 руб. 53 коп., просроченные проценты - 77 754 руб. 42 коп., срочные проценты - 2 370 руб. 78 коп., срочные проценты на просроченный основной долг - 38 руб. 93 коп., пени на просроченный основной долг и просроченные проценты - 23 921 руб. 18 коп. В требовании было указано, что в случае невыполнения требований Банка по погашению суммы задолженности согласно Договору в указанный срок Банк будет вынужден предпринять установленные законодательством РФ меры по принудительному взысканию задолженности с ответственных лиц, а также меры по обращению взыскания на заложенное имущество. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств Банк предложил расторгнуть кредитный договор № от 27.03.2014 года.

Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Согласно представленному истцом расчету, судом проверенному и ответчиком не оспоренному, по состоянию на 02 марта 2018 года по кредитному договору № от 27.03.2014 года имеется задолженность в сумме 1 397 003 руб. 42 коп., в том числе: сумма основного долга - 1 270 099 руб. 27 коп., сумма процентов за пользование кредитными средствами - 94 140 руб. 44 коп., сумма неустойки - 32 763 руб. 71 коп.

Анализируя установленные судом обстоятельства, подтвержденные исследованными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заёмщиком ФИО5 ненадлежащим образом исполняются взятые им на себя обязательства по кредитному договору, и по состоянию на 02 марта 2018 года у него перед истцом существовала задолженность в размере 1 397 003 руб. 42 коп.

Доказательств, подтверждающих обстоятельства, которые в силу закона могли бы служить основанием для освобождения от обязанности по исполнению кредитных обязательства и/или от ответственности за их неисполнение, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заемщиком ФИО5 ненадлежащим образом исполняются взятые им на себя обязательства по кредитному договору, в связи с чем иск ТКБ БАНК ПАО в части взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по Кредитному договору № от 27.03.2014 года в сумме 1 397 003 руб. 42 коп.

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Поскольку установленные судом обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении заемщиком кредитного договора, иск в части расторжения указанного кредитного договора также подлежит удовлетворению.

В силу п.4 ст.809 ГК РФ, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п.2 ст.810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Принимая во внимание изложенное, Банк вправе взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по спорному договору, начисленные с 03.03.2018 года по день вступления решения суда в законную силу (фактического расторжения кредитного договора) из расчета 13,85% годовых от суммы основного долга - 1 270 099 руб. 27 коп.

Также с ответчика подлежит взысканию неустойка за несвоевременный возврат кредита и процентов по кредитному договору, начисленная по ставке 0,3% в день от суммы просроченной задолженности, включающей в себя сумму основного долга - 1 270 099 руб. 27 коп. и сумму процентов - 94 140 руб. 44 коп., за период с 03.03.2018 года по дату вступления решения суда в законную силу

Разрешая требования ТКБ БАНК ПАО об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п.4 ст.334 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п. 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (п.2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В силу ст.348 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Согласно п. 4.4.4 кредитного договора, заключенного между сторонами, кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п.4.4.3 настоящего договора.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч.1 ст.349 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.19 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.), ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной, которая составляется залогодателем и выдаётся первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки (п.5 ст.13, п.2 ст.20 ФЗ в указанной выше редакции).

Обеспечением кредитных обязательств ФИО2 является залог недвижимого имущества (ипотека). Согласно закладной, зарегистрированной 31.03.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области за №, предметом ипотеки является однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, зарегистрированная по праву собственности за ФИО2

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В пункте 2 ст.348 ГК РФ содержится запрет на обращение взыскания на заложенное имущество в случае, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.338 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору (несвоевременного внесения платежей по кредитному договору) судом установлен, при этом сумма неисполненного обязательства превышает 5% от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства составляет более трёх месяцев, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество закреплен в ст.349 ГК РФ, согласно которой требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, если им является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическим лицам, только по решению суда.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлена возможность реализации предмета залога в ином порядке.

Частью 1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. В силу ч.2 ст.54 указанного Федерального закона суд, наряду с суммами, подлежащими уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, и способом реализации имущества, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом начальная продажная цена определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно закладной, денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке ООО «ВАША компания» составляет 1 674 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений ответчика, суд полагает, что иск в части обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру) также является обоснованным, при этом начальная продажная цена указанного имущества должна быть установлена в размере, указанном в закладной, в сумме 1 674 000 руб. 00 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 21 185 руб. 00 коп., подтвержденные платежным поручением № от 06.03.2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в лице Рязанского филиала ТКБ БАНК ПАО удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 27 марта 2014 года между АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в лице Рязанского филиала ТКБ БАНК ПАО задолженность по кредитному договору № от 27 марта 2014 года по состоянию на 02 марта 2018 года в размере 1 397 003 руб. 42 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 21 185 руб., всего - 1 418 188 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в лице Рязанского филиала ТКБ БАНК ПАО проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от 27 марта 2014 года, начисляемые по ставке 13,85% на сумму основного долга, за период с 03 марта 2018 года по дату вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в лице Рязанского филиала ТКБ БАНК ПАО неустойку за несвоевременный возврат кредита и процентов по кредитному договору № от 27 марта 2014 года, начисляемую по ставке 0,3% в день от суммы просроченной задолженности по основному долгу и процентам, за период с 03 марта 2018 года по дату вступления в законную силу решения суда.

В счёт погашения задолженности по кредитному договору № от 27 марта 2014 года обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: <адрес>, путём продажи её с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 674 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья