Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-165/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре Андреади Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Гусева Г.В., представившей удостоверение №, действующей на основании ордера №С 014352,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором указано, что в январе 1994 года истец купила земельный участок и хату - жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, у гр. ФИО1. Жилой дом и земельный участок под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом. Истец фактически проживает в купленном доме с момента приобретения - с 1990 года и с того момента открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом как своей собственностью, полностью несет бремя содержания имущества. Истцом были сделаны улучшения, были благоустроены комнаты, подведены вода и газ, установлен забор и ворота, постоянно осуществляется текущий ремонт, она добросовестно платит за коммунальные услуги. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, с момента их приобретения. На момент покупки отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в Преградненской сельской администрации ФИО1 получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,43 га и передал ей свидетельство на землю и другие документы. Истец не знала, что право собственности на жилой дом и на земельный участок надо регистрировать, думала, что она, производив оплату и забрав документы, приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом.

Таким образом, покупка была произведена без соответствующего оформления, отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, право собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом в EFPH ни за кем не зарегистрировано.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер

В соответствии с архивной справкой в похозяйственных книгах администрации с. Преградного Красногвардейского района Ставропольского края лицевые счета открыты на её имя и владельцем дома записана ФИО2.

Отсутствие другого собственника данной недвижимости подтверждается:

- справкой отдела имущественных и земельных отношений администрации Красногвардейского муниципального района СК от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества Красногвардейского муниципального района Ставропольского края не состоит.

- справкой администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края не состоят.

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, согласно которой «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют.

Уведомлением Красногвардейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 02.02.2017г. № об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений за жилой дом.

Все лицевые счета на свет, газ, воду по домовладению по указанному адресу оформлены имя истца.

Таким образом, истец не знала о необходимости оформления и регистрации своего права собственности на жилой дом и земельный участок, не скрывала факта нахождения имущества в своем владении. Все это время истец открыто непрерывно проживали в этом доме.

ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела вышеуказанным имуществом, как своим собственным, что было очевидным для окружающих, о чем могут подтвердить в своих показаниях свидетели.

Иных лиц, оспаривающих права собственности на данный жилой дом и земельный участок, не имеется.

Истцу нужно регистрировать право собственности на указанный земельный участок и на расположенный на нем жилой дом в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом это не представляется возможным.

По мнению истца, признание за ней права собственности на данный земельный участок и на расположенный на нем жилой дом не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, так как иных лиц, оспаривающих мое право не имеется.

Просит суд:

I. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 57,9, (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м, кадастровый №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО2 надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, не известила суд о причинах неявки, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Гусева Г.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО с. Преградного Красногвардейского района Ставропольского края надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, не известил суд о причинах неявки, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В суд от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что постоянно проживает по <адрес>, и знает истца с девяностых годов. Он точно знает, что истец с 1994 года со своей семьей проживает по адресу: <адрес>. Истец пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, ухаживает за ними, возделывает огород. После приобретения указанного домовладения она провела в дом газ и воду, поставила забор, сделала ремонт в доме.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что постоянно проживает в <адрес> с рождения, и знает истца с 1990 года, которая проживает <адрес>. Он точно знает, что истец в 1994 году приобрел спорное недвижимое имущество. Истец пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, ухаживает за ними, возделывает огород. После приобретения указанного домовладения она провела в дом газ и воду, поставила забор, сделала ремонт в доме.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что поживает в <адрес> с 1972 года, с рождения. Она знает истца, поскольку та приходится ей соседкой. В 1990 году ФИО2 купила огород по <адрес>, а затем в 1994 году, сразу после Нового года, приобрела и хату по данному адресу. Она со своей матерью присутствовали при написании расписки продавцом спорной недвижимости. Истец использует приусадебный земельный участок по своему усмотрению, возделывает сельскохозяйственные культуры на огороде, пользуется им как своим собственным. ФИО2 произвела ремонт дома, поставила ограждение, в дом провела воду и газ, то есть пользуется им как своим собственным.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Гусева Г.В., с учетом признания иска ответчиком, не имела возражений против принятия судом признания иска ответчиком.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования села Преградного Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 57,9, (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца ФИО2 на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 57,9, (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Судья В.Г. Непомнящий