Решение № 2-4159/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4159/2019

Дело № 2-4159/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Шпунт М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за использование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, по условиям которого истец продал, а ответчик купил земельный участок общей площадью 390 кв.м. с кадастровым номером 16:50:150415:268, находящийся по адресу: ... ..., жилой массив Большие Клыки, ... ..., и индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., жилой массив Большие Клыки, ... ....

Договор прошел государственную регистрацию, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... зарегистрирован переход права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой.

--.--.---- г. ответчик собственноручно написал расписку, из текста которой следует, что ответчиком признано, что сумма сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества от --.--.---- г. составляет 4800000 рублей, из которых 3500000 рублей выплачены на момент подписания данного договора, а оставшаяся сумма в 1.300.000 рублей должна быть выплачена в срок до --.--.---- г..

Однако сумму в 1 300 000 рублей за купленный у истца земельный участок и дом ответчик не заплатил.

В связи с просрочкой оплаты истцом на сумму 1 300 000 рублей начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составил 297966 рублей 65 копеек.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 1300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 297966 рублей 65 копеек.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. иск удовлетворен. Определением от --.--.---- г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен. Ответчиком был подан встречный иск о взыскании денежных средств по договору займа от --.--.---- г. в размере 1780000 рублей, по договору займа от --.--.---- г. в размере 600000 рублей.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. встречный иск не был принят к производству, так как указанные требования, по своему содержанию не подпадают под критерии, с которыми законодатель в абз. 2 и 3 ст. 138 ГПК РФ предусмотрел принятие встречного иска судом. Также не было оснований для принятия встречного иска и в силу установлений абз. 4 указанной статьи, поскольку, несмотря на взаимную связь первоначального иска, и предъявленного встречного иска, признаки того, что совместное рассмотрение этих исков приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора отсутствовали. В то же время данное обстоятельство не указывает на создание судом препятствий к реализации стороной ответчика процессуального права на предъявление самостоятельного иска в суд.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за определенную денежную сумму (цену).

Статьей 485 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность покупателя оплатить товар по предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или об предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями дел оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что --.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, по условиям которого истец продал, а ответчик купил земельный участок общей площадью 390 кв.м. с кадастровым номером 16:50:150415:268, находящийся по адресу: ... ..., жилой массив Большие Клыки, ... ..., и индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., жилой массив Большие Клыки, ... ....

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... --.--.---- г..

--.--.---- г. ответчик собственноручно написал расписку, из текста которой следует, что он признает, что покупает дом у истца, заплатил истцу 3500000 рублей, а оставшуюся сумму в 1 300 000 рублей обязуется вернуть в срок до --.--.---- г..

Указанная расписка, исходя из её содержание, подтверждает возникновение у ответчика обязательства перед истцом по выплате последнему 1.300.000 рублей за приобретаемый дом.

Поскольку ответчиком на день рассмотрения дела в суде не представлены доказательства оплаты истцу 1 300 000 рублей по расписке от --.--.---- г., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма в размере 1300000 рублей.

В силу п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в соответствии с распиской срок оплаты установлен сторонами до --.--.---- г., однако в этот срок ответчик их уплату не произвел, истец обоснованно просит взыскать с ответчика проценты на сумму долга исходя из ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу п. 3 ст. 486, п. 1 ст. 395 ГК РФ требование истца о применении к ответчику ответственности за неисполнение денежного обязательства и взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Расчет задолженности ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспаривался.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 297966 рублей 65 копеек.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1.300.000 рублей в счет задолженности по договору купли продажи от --.--.---- г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 297.966 рублей 65 копеек, 16189 рублей 83 копейки в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Иатарстан в апелляционном порядке через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Шамгунов А.И.