Решение № 2-621/2025 2-621/2025~М-349/2025 М-349/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-621/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 28.08.2025

УИД:66RS0028-01-2025-000547-43

Дело № 2-621/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.08.2025 город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Селезневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского Муниципального образования Свердловской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд указав, что 15.05.1996 администрацией Дубского сельсовета Ирбитского района был предоставлен в собственность земельный участок в границах <адрес> для жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства на основании постановления № 23 от 15.05.1996. Главным архитектором района был предоставлен проект (согласование) жилого дома, план размещения строений на земельном участке, акт выбора и обследования земельного участка под застройку до 1999 года. С мая 1996 года по настоящее время пользуется указанным участком, претензий никто не предъявлял. Был подготовлен межевой план земельного участка на 17.01.2025, уточнена его площадь, которая составила 1 500 кв.м. Уточнив исковые требования, просил прекратить право собственности на спорный участок ФИО2 и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу (л.д. 2-4).

Определением суда от 27.05.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 (л.д. 67-68), определением суда от 16.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Дубская территориальная администрация Ирбитского муниципального образования Свердловской области (л.д. 81-82).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1о, представителя ответчика администрации Ирбитского Муниципального образования Свердловской области ФИО3, просившей о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, а также в отсутствие ответчика ФИО2, признавшего исковые требования в полном объеме, представителя третьего лица Дубской территориальной администрации, причина неявки которого не установлена (л.д. 57, 127).

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что приобретатель недвижимого имущества становится собственником недвижимости в силу приобретательной давности в том случае, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Дубского сельсовета от 15.05.1996 № 23 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0, 16 га бесплатно в собственность в границах <адрес> (л.д. 8), на основании чего истцу выдан план размещений строений на земельном участке, составлен акт выбора и обследования земельного участка под застройку (л.д. 11, 12).

Право собственности на указанное имущество в БТИ, а в последующем и в Росреестре за истцом зарегистрировано не было (л.д. 13-16, 54).

Согласно сведений администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области от 22.04.2025, в соответствии с постановлением главы администрации Дубского сельсовета от 15.05.1996 № 23 в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,16 га по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. По данным Росреестра по Свердловской области на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м. по указанному адресу. Право собственности на земельный участок возникло ранее у ФИО2 в 90-х годах. В начале 2000-х годов проводилась работа по перенумерации существующих земельных участков и домов, участок ФИО1 имеет фактически иной адрес (л.д. 59).

Действительно, ранее на основании свидетельства о праве собственности на землю № 600, выданного Дубским сельским советом 11.10.1993 ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1 400 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 94).

Согласно информации, предоставленной Дубской территориальной администрацией Ирбитского муниципального образования Свердловской области ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0, 16 га по адресу: <адрес>. Участок предоставлен для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок свободен от построек, кадастровый номер земельному участку не присвоен (л.д. 55). ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 0, 14 га по адресу: <адрес> (л.д. 77).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями похозяйственных книг в отношении объектов по адресу пер. Медицинский, 26 и 28 (л.д. 99-120).

Вместе с тем, ФИО2 признано право на спорный участок (№28) за истцом, о чем предоставлено в суд соответствующее заявление, а также заявление на имя главы Дубской территориальной администрации от 28.06.2002, в котором он просит перерегистрировать право на земельный участок по <адрес> на имя ФИО1о, так как в земельном участке не нуждается, никогда его не использовал (л.д. 129).

Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от 17.01.2025 уточнены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м. (л.д. 17-30).

ФИО1о указывает на то, что она владеет земельным участком длительный период времени, более 15 лет, как своей собственностью, его доводы сомнения у суда не вызывают, поскольку подтверждаются материалами дела, не оспаривает данный факт ответчик ФИО2, орган местного самоуправления, в связи с чем суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на земельный участок площадью 1 500 кв м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения права ФИО2 и регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/