Решение № 2-658/2026 2-658/2026~М-125/2026 М-125/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-658/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2026 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-658/2026 по иску ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, СНТ «Машиностроитель» о признании права собственности на земельный участок, исключении границ спорного земельного участка из описания местоположения границ земельного участка,

установил:

в обосновании исковых требований, с учетом уточнения в соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец указала, является членом СНТ «Машиностроитель», расположенного по адресу: *адрес скрыт*. Ее мать ФИО1 получила данный земельный участок в *дата скрыта* году, и в этом же году стала членом товарищества.

*дата скрыта* истец по решению общего собрания СНТ «Машиностроитель» была принята в члены СНТ, а ФИО1 была исключена из членов товарищества по собственному заявлению. В ЕГРН сведения о спорном земельном участке отсутствуют.

Согласно государственному акту, садоводству на праве собственности предоставлен участок, кадастровый *номер скрыт*.

Спорный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав у истца в отношении земельного участка не имеется. Споры в отношении участка отсутствуют. Обратившись в земельный отдел администрации Шелеховского муниципального района, истец получила отказ в связи с отсутствием правовых оснований для предоставления земельного участка в собственность.

Истец добросовестно пользуется земельным участком с *дата скрыта* согласно целевому назначению, обязанности по оплате текущих взносов и иных платежей исполняет в полном объеме и своевременно, о чем свидетельствуют представленные документы.

С учетом уточнения, истец просит признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: *адрес скрыт*» со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить границы спорного земельного участка *номер скрыт* из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчиков администрации Шелеховского муниципального района, СНТ «Машиностроитель» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области

в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в представленном отзыве на уточненное исковое заявление указали, что по заданным координатам выявлено пресечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, площадь пресечения составляет <данные изъяты> кв.м., вместе с тем, указанное обстоятельство не будет являться основанием для приостановления учетно-регистрационных действий, поскольку истцом заявлены требования об исключении границ образуемого земельного участка из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в виду следующего.

В силу п.2 ст.1 Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст.8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст.2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пп.1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пунктом 2.7 статьи 3Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Из материалов дела судом установлено, что Постановлением *номер скрыт* от *дата скрыта* «О проведении инвентаризации земель садоводства «Машиностроитель» постановлено выдать государственный акт на право коллективной совместной собственности на землю 9,444 гектара (земли общего пользования) садоводству «Машиностроитель», выдать свидетельства на право собственности на землю членам садоводства.

Постановлением и.о. главы администрации Шелеховского муниципального образования от *дата скрыта* *номер скрыт* зарегистрировано СНТ «Машиностроитель», утвержден список членов садоводства.

Истец обращалась в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Из ответа администрации Шелеховского муниципального района, следует, что в соответствии с постановлением главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта*, садоводству выдан государственный акт *номер скрыт* на право коллективной совместной собственности на землю, членам СНТ выданы свидетельства на право собственности на земельные участки, в связи с чем испрашиваемый земельный участок возможно оформить только в судебном порядке, так как правовые основания для предварительного согласования предоставления земельного участка у администрации отсутствуют.

Из ответа Архивного отдела администрации Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* *номер скрыт* следует, что список членов садоводства «Машиностроитель», утвержденный постановлением мэра Шелеховского муниципального образования от *дата скрыта* *номер скрыт* (Приложение *номер скрыт*) на хранение в архивный отдел не передавался.

ФИО3 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Фамилия ФИО3 изменена на ФИО2 в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии *номер скрыт* от *дата скрыта*.

ФИО1 была исключена из членов СНТ участок *номер скрыт*, а ФИО3 принята в члены СНТ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Машиностроитель» от *дата скрыта* *номер скрыт* на основании заявления ФИО3 о принятии в члены СНТ от *дата скрыта*.

ФИО2 является членом СНТ «Машиностроитель», претензий по границам участка *номер скрыт* в СНТ и строений на данном земельном участке у садоводства нет, задолженностей по взносам и платежам также не имеется, что подтверждается справкой от *дата скрыта*, подписанной председателем Правления Т.Г. Дейнеко, а также членской книжкой садовода.

В отношении спорного земельного участка проведена техническая инвентаризация, в результате которой установлена рыночная стоимость с учетом характеристик в ценах 2025 года, которая составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец является членом СНТ «Машиностроитель» и законным владельцем земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика, а также с учетом отзыва третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт* с указанными координатами, а также исключения границы спорного земельного участка из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, исключении границы земельного участка из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: *адрес скрыт* с координатами:

Характерные точки границ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, расположенный по адресу: *адрес скрыт* из описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 17.04.2026.

Судья: Л.В. Николаева

Мотивированный текст решения изготовлен 17.04.2026.