Решение № 2-178/2018 2-178/2018~М-42/2018 М-42/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-178/2018

дело №2-178/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора города Норильска Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от 01 июля 2015 года он является собственником указанного жилого помещения, в котором, с его согласия 26 апреля 2016 года по месту жительства зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу, который членом семьи истца не является. При этом с июля 2017 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, личное имущество не сохраняет и его место постоянного или преимущественного проживания не известно. Как собственник квартиры, истец вправе в соответствии со ст.304 ГК РФ требовать устранения нарушения права собственности.

В судебном заседании истец не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на постановление заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен по известному месту регистрации путем направления заказной почтовой корреспонденции.

С согласия истца суд находит возможным рассмотреть дело по существу в заочном порядке, при этом ознакомившись с материалами дела и заключением помощника прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от 25 июня 2015 года и свидетельства о государственной регистрации права № от 01 июля 2015 года принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5,6).

Из содержания иска следует, что истец ФИО1 на праве собственности владеет и пользуется спорным жилым помещением, которое является для него единственным местом жительства, добросовестно исполняет обязанности собственника жилого помещения, что также с достоверностью подтверждено материалами гражданского дела. Каких-либо злоупотреблений правом со стороны истца при регистрации права собственности на данное жилое помещение судом не установлено.

На регистрационном учете в данном жилом помещении с 26 апреля 2016 года состоит ФИО2 что следует из справки жилищной организации ООО «Талнахбыт» от 11 января 2018 года.

Однако, из утверждения истца следует, что с июля 2017 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личное имущество не сохраняет, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Данных о том, что собственником с ответчиком заключено соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В силу статьи 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Суд принимает доводы истца о том, что факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия в распоряжении спорным жилым помещением и потому приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жильем.

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 05 февраля 2018 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева