Решение № 2-2948/2021 2-2948/2021~М-2048/2021 М-2048/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2948/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности данной квартиры был зарегистрирован в Росреестре.

На момент купли-продажи квартиры, наряду с бывшим собственником ФИО, в жилом помещении была зарегистрирована <данные изъяты> ФИО5, которая в данной квартире не проживала.

Согласно п.5 договора купли-продажи жилого помещения стороны установили, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО5

В настоящее время указанные в договоре обязанности, касающиеся снятия с регистрационного учета ФИО5, не исполнены. ФИО5 по адресу: <адрес> не проживает, со слов ФИО, ФИО5 выехала <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 была направлена досудебная претензия с предложением добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО5 по настоящее время с регистрационного учета не снялась.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

Истцы просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов.

Представитель истца ФИО1- адвокат ФИО, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, для представления их интересов в суде на основании определения был назначен адвокат. В судебном заседании адвокат ФИО, представляющая интересы ответчика, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры продавец ФИО обязуется сняться с регистрационного учета сама, обеспечить снятие с регистрационного учета лица, зарегистрированного с ним в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении, кроме собственников зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и от имени <данные изъяты> ФИО2, ФИО3 ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова