Решение № 2-1373/2020 2-1373/2020~М-1231/2020 М-1231/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1373/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 ноября 2020 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в ее владении находится недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 2002 года истец вместе со своей семьей проживает в вышеуказанной квартире. С указанного времени владеет данным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просить признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 на иске настаивал, просил удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Третье лицо – ФИО2, и привлеченный судом в качестве третьего лица – ФИО14 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заедание не явился, направил суду письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ место проживания ФИО4 зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.23).

Справкой Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Похозяйственной книге Мичуринского сельского ФИО3 <адрес> Республики Крым (<адрес>) за 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг. главой хозяйства значится ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

Актом фактического проживания гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатами Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО7, ФИО8, в присутствии соседей: ФИО9, ФИО10, ФИО11, подтверждается, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16).

Из справки Администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Мичуринского сельского поселения <адрес> Республики Крым не числится (л.д.17).

Право собственности на объект недвижимого имущества – квартира в целом, расположенная по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается сообщением №-ОЗ/36426 от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> (л.д.15).

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет домовладением длительное время, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО3 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО3 юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО4, длительное время открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 224-233 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес> Узбекской ССР, право собственности на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: