Решение № 2-4951/2019 2-4951/2019~М-4176/2019 М-4176/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-4951/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 03 декабря 2019г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Масякиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4951/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закрепить за ней право пользования двумя комнатами площадью 17кв.м и 17 кв.м, за ответчиком - комнатой площадью 12 кв.м, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежат на праве собственности 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику -1/3 доля, порядок пользования данной квартирой сложился- истец занимает комнату 17кв.м, ответчик - две комнаты площадью 17кв.м и 12кв.м, что не соответствует доле ответчика, истец планирует в комнате площадью 17кв.м - смежной с комнатой, которую занимает истец, размещать близких родственников, осуществляющих за ним уход, однако в данный момент это невозможно, поскольку эта комната занята семьей ответчика (сына истца), ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги, чинит препятствия истцу в пользовании местами общего пользования и комнате смежной с комнатой истца, из-за чего происходят конфликты и скандалы; ответчик занимает комнату в указанной квартире площадью 12кв.м, что соответствует его 1/3 доле в праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она проживает в комнате 17кв.м, также пользуется смежной комнатой площадью 17кв.м в указанной квартире, определение порядка пользования в данной квартире необходимо для того, чтобы она могла распорядиться принадлежащими ей долями и приобрести отдельную квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он со своей семьей (3 человека) занимает комнату площадью 12 кв.м, в выходные дни дети его супруги приезжают к ним, спят в комнате площадью 17 кв.м, постоянно они проживают в квартире их бабушки. Препятствий в пользовании смежной комнатой площадью 17кв.м, местами общего пользования он не чинит, коммунальные платежи оплачивает. Материальные трудности возникли после рождения его ребенка, так как в семье он работает один, супруга не работает, ухаживает за малолетним ребенком, принимают меру по погашению задолженности по коммунальным платежам. Возражает против продажи данной квартиры.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 247 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4кв.м, ФИО2 - собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно справке МП г.о. Самара № от 14.10.2019г. в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ее сын ФИО2 и внук <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта помещения от 16.10.2009г. следует, что квартира <адрес>, общей площадью 66,4кв.м, состоит из трех комнат: отдельной комнаты площадью 12 кв.м, двух смежных комнат площадью 17,1кв.м и 17,1 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в комнате площадью 17,1кв.м (с лоджией), ФИО2 проживает в комнате площадью 12 кв.м, комната площадью 17,1кв.м находится в общем пользовании истца и ответчика.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании смежной комнатой площадью 17,1кв.м, местами общего пользования в данной квартире, истцом не представлено.

Принадлежащие истцу 2/3 долей в праве собственности на указанную квартиру соответствуют жилой площади 30,8кв.м, что меньше суммарной площади двух смежных комнат (17,1+17,1=34,2); 1/3 доля, принадлежащая ответчику на праве собственности, соответствует жилой площади 15,4кв.м.

Принимая во внимание, что площадь в размере 30,8кв.м, соответствующая принадлежащим истцу 2/3 долям в указанной квартире, меньше суммарной площади двух смежных комнат равной 34,2кв.м, закрепление за истцом двух комнат площадью 17,1 кв.м и 17,1 кв.м нарушит права ответчика как собственника 1/3 доли в указанной квартире, а также принимая во внимание, что порядок пользования указанной квартирой сложился - истец пользуется комнатой площадью 17,1кв.м, ответчик - комнатой площадью 12 кв.м, комната площадью 17кв.м - находится в общем пользовании сторон, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, площадью 66,4кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019г.