Решение № 2-19/2017 2-19/2017~М-12/2017 М-12/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-19/2017

Дело № 2-19/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семидомского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Из поданного искового заявления следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>, при этом, не являясь её собственником. Данное недвижимое имущество ранее принадлежало колхозу <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ г. был ликвидирован. В настоящее время данное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью и не обременено правами других лиц. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорное жилое помещение, истец не имеет возможности надлежащим образом оформить квартиру в собственность, в связи с чем просит признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования, показав, что в <адрес> села <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была предоставлена ему для проживания колхозом <данные изъяты>, у которого не было надлежащих документов на данное жилое помещение. После реорганизации квартира никому на баланс передана не была и в настоящее время жильё ни у кого на балансе не числиться. Договора найма, аренды жилого помещения с ним никогда не заключались. Все эти годы он содержит квартиру в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, просит признать за ним право собственности на неё.

Представитель ответчика - администрации Семидомского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Из представленного отзыва следует, что они не возражают против заявленных ФИО1 требований, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из справок администрации Семидомского сельсовета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, один. Ранее жилье принадлежало <данные изъяты> который был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году, жилье не было передано в муниципальную собственность и в данный момент является бесхозяйным.

По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, адрес: <адрес>.

Согласно данным технического и кадастрового паспортов <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м. Год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость № руб. Кадастровый №.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на нее нет, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером: № расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2017 года.