Решение № 2-2040/2017 2-2040/2017~М-1560/2017 М-1560/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2040/2017

Дело № 2-2040/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 10 июля 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Калинине А.И. с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, жилой дом).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи от <дата>, по которому ответчик ФИО7 являлся продавцом. В связи с продажей домовладения ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Вместе с тем после регистрации права собственности истца на указанный дом ответчики с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании выданного исполнительным комитетом Алупкинского городского совета от <дата> свидетельства ФИО3 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на данное недвижимое имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>.

По договору купли-продажи от <дата> ФИО3 продал ФИО7 указанный жилой дом. Право собственности ФИО7, было зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

По договору купли-продажи от <дата> ФИО3 продал ФИО2 данный дом. Право собственности истца на указанное недвижимое имущество также зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

В данном жилом доме по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 с 3 декабря 2010 года; ФИО4 с 3 декабря 2010 года; ФИО5 с 3 декабря 2010 года; ФИО6 с 7 марта 2012 года; ФИО7 с 29 октября 2013 года.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на домовладение от ФИО3 к ФИО7 по договору купли-продажи от <дата>, и от ФИО7 к истцу по договору купли-продажи от <дата>, при отсутствии в данных договорах соглашения о сохранении права ответчиков на пользование данным жилым помещением они утратили право пользования принадлежащим в настоящее время истцу жилом доме.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева