Решение № 2-520/2019 2-520/2019~М-468/2019 М-468/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-520/2019

Дело № 2-520/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

представителя истца ФИО1, представляющего по доверенностям так же интересы третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4

ответчиков ФИО5, ФИО6,

представителя ответчиков ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 и ФИО9 к ФИО5, ФИО6 и обществу с ограниченной ответственностью "Крыловское" о признании права собственности на посевы

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиками без наличия правоустанавливающих документов используется земельный участок, принадлежащий ему по праву наследования на праве субаренды в связи с чем просит признать за ним право собственности на урожай, выращенный на земельном участке с кадастровым номером № <...>, общей площадью 739016 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Представитель истца, представляющий так же интересы третьих лиц по делу в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

ФИО9, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд не явилась, в письменном заявлении пояснила, что является наследницей, принявшей наследство после умершего субарендатора спорного земельного участка П.С.Г.. в связи с чем просила так же признать за ней право собственности на урожай, выращенный на этом участке и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО5 и их представитель ФИО7 полагали, что иск заявлен необоснованно, в настоящее время спорный участок используется ими, поскольку спор относительно права его использования не разрешен, просили в иске отказать.

Представитель ответчика ООО "Крыловское" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № <...> общей площадью 739016 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: № <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства согласно договора аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателей от 04.07. 2017 года обременен в пользу ООО «Агроном» <данные изъяты>

Данный договор прошел в установленном законном порядке государственную регистрацию, о чем в выписке из ЕГРН на земельный участок имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № <...>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агроном» и ИП П.С.Г. был заключен договор субаренды указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, общей площадью 739016 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ П.С.Г. умер, о чем имеется свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ, а согласно справке нотариуса Ленинградского нотариального округа Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ его наследниками, принявшими наследство, являются ФИО8 и ФИО9.

Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В материалах дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю относительно земельного участка с кадастровым номером № <...> имеется протокол общего собрания участников долевой собственности на спорный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого были утверждены условия договора аренды и участок передан в аренду ООО "Агроном".

При таких обстоятельствах право использования спорного участка на основании договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ имел лишь ИП П.С.Г., после смерти которого это право перешло в равных долях к его наследникам, принявшим наследство, ФИО8 и ФИО9.

Согласно статьям 40 и 41 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), собственники и арендатор, в том числе субарендатор земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

Согласно положениям абз. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.

В свою очередь, согласно ст. 136 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью, а в соответствии со ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Однако, согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного оперуполномоченным ОЭБиПК Отдела МВД России по Ленинградскому району, капитаном полиции Г.Е.И., опрошенный ФИО5 пояснил, что им с июня по сентябрь 2018 года проводились сельхоз работы, на участке с кадастровым номером № <...> (контур 3), так как он продолжает считать, что указанный земельный участок является его, несмотря на действующий, зарегистрированный в установленном порядке договор аренды с ООО «Агроном». Аналогичная позиция отражена и в объяснениях К.В.В. и ООО «Крыловское».

Сведений о признании недействительными вышеуказанных протокола общего собрания, договоров аренды или субаренды в материалы дела не предоставлено в связи с чем истец вправе осуществлять защиту своих гражданских прав путем предъявления иска о признании права собственности на урожай (посевы) со спорного земельного участка (ст. 12 ГК РФ и ст. 40, 41 ЗК РФ).

Вопрос о компенсации затрат, понесенных ответчиками в связи с проведенными сельскохозяйственными работами на спорном участке в настоящем деле не рассматривается, однако может быть разрешен путем предъявления самостоятельного иска.

Другие доводы лиц, участвующих в деле, направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств в связи с чем основанием для отказа иске являться не могут.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,136,218,606,1110 ГК РФ, ст.ст. 40,41 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ИП ФИО8 и ФИО9 в равных долях право собственности на урожай, выращенный в 2019 году на земельном участке с кадастровым номером № <...>, общей площадью 739016 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева