Решение № 2-264/2020 2-264/2020~М-235/2020 М-235/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-264/2020

№2-264/2020

УИД 34 RS0033-01-2020-000655-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Фроловский городской суд Волгоградской области Власовой М.Н., исполняющей обязанности судьи Ольховского районного суда Волгоградской области

при секретаре Пересыпкиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ольховка Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание.

Указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости- зданием свинарника 1978 года постройки площадью 871,8 кв.м. расположенным по адресу <адрес>. Данный объект был передан истцу по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Российским фондом федерального имущества в лице генерального директора ООО «Центр «Секвестр-Волга» ФИО1 на основании протокола № в результате торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретенное истцом здание ранее принадлежало СПК «Захаровка» был выставлено на торги и продавалось государственным органом на основании акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ССП Волгоградской области.

СПК «Захаровка» был признан банкротом и ликвидирован по определению арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента передачи и до настоящего времени данный объект недвижимости находился в добровольном и открытом владении истца.

Просил признать право собственности ФИО2 на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 871,8 кв.м. расположенное по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя. По существу указали, что не возражают против удовлетворения требований истца. Претензий и споров на объект недвижимости (здание свинарника) на протяжении всего срока его эксплуатации ни от кого не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости- зданием свинарника ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 871,8 кв.м. расположенным по адресу <адрес>. Данный объект был передан истцу по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Российским фондом федерального имущества в лице генерального директора ООО «Центр «Секвестр-Волга» ФИО1 на основании протокола № в результате торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.26-27,28, 30-34/.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 произвел оплату стоимости приобретенного имущества, что подтверждается представленной суду квитанцией.

Приобретенное истцом здание ранее принадлежало СПК «Захаровка» был выставлено на торги и продавалось государственным органом на основании акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ССП Волгоградской области.

Как следует из ответа Администрации Солодчинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Солодчинского сельского поселение как орган местного самоуправления на территории которого находится объект недвижимости не обращалась в орган, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, для постановки его на учет как бесхозного, поскольку его добросовестным владельцем является ИП КХ ФИО2 Претензий споров по поводу объекта на протяжении всего срока использования от 3-х лиц не поступало /л.д.47,48/.

Согласно ответу МУ «Ольховское БТИ», в реестре зарегистрированных прав на объекты капитального строительства отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу <адрес> /л.д.49/.

Объект недвижимости прошел техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.10-14/

Из заключения Ольховского БТИ о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания по адресу <адрес> следует, что состояние основных групп несущих и ограждающих конструкций нежилого здания расположенного по адресу <адрес> характеризуется как работоспособное и обеспечивающее безопасную дальнейшую эксплуатацию. Не выявлено нарушений экологических, санитарно- гигиенических противопожарных строительных норм, правил, требований действующих на территории РФ./л.д.15-21/

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу <адрес>.

Переход права собственности от СПК «Захарова» к ФИО2 зарегистрирован не был, в связи с ликвидацией прежнего собственника имущества и отсутствием у него зарегистрированного права на здание.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 по настоящее время открыто владеет имуществом – зданием свинарника ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу <адрес> своих прав не скрывает. Истец владеет имуществом добросовестно. В течение всего срока владения зданием свинарника, иные лица права на него не заявляли, претензий от других лиц к истцу предъявлялось. Права на объект недвижимости ни кем не оспаривались.

Таким образом, поскольку истец владеет зданием свинарника открыто 17 лет, в связи с чем, он приобрел право собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд считает собранные по делу доказательства допустимыми, достаточными, имеющими между собой взаимную связь, и, учитывая их в совокупности приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, к администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на нежилое здание, -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки площадью 871,8 кв.м. расположенное по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Ольховский районный суд.

Судья М.Н. Власова