Решение № 2-303/2020 2-303/2020(2-3374/2019;)~М-3481/2019 2-3374/2019 М-3481/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-303/2020

Дело № 2-303/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 февраля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Разумовской Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новороссийск об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 320 кв. м. При подготовке межевого плана установлено, что отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка, что послужило основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета. Актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по фактическим границам земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО4 (СНИЛС <***>).

В судебное заседание истцец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивал, с учетом выводов заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО2, представитель третьего лица управления Россреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просили принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 8, 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По делу установлено, что ФИО1 на основании постановления от 09.12.1993 г. № 1684 является собственником земельного участка площадью 320 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

01.09.1999 г. ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю серии КК-1 № 420958102072, приложением к которому является чертеж земельного участка с описанием границ смежных землепользователей.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 10.09.2004 г. установлен факт принадлежности ФИО1 указанного государственного акта.

В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером <ФИО4 подготовлен межевой план от 15.10.2019 г.

Уведомлением УФСГРКиК по Краснодарскому краю от 25.10.2019 г. осуществление кадастрового учета приостановлено по тем основаниям, что представленный в составе межевого плана документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка, не соответствует конфигурации и длинам линий земельного участка, указанных в чертеже участка (приложение к государственному акту).

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка с КН <данные изъяты> выяснилось, что от точки н4 до точки н10 является смежным с земельным участком с КН <данные изъяты> и, в части общей границы смежного земельного участка допущена ранее реестровая ошибка, которая привела к пересечению границ, в данном межевом плане, эта ошибка устранена, в акте согласования границ есть подтверждение согласования границ со стороны <ФИО7, в межевом плане приведены новые координаты характерных точек границ.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 18.12.2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Проведенной по делу экспертизой <данные изъяты>» № 73/27.1 от 20.01.2020 г. установлено, что фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Описание геометрических параметров земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, приведено в ответе на перый вопрос указанного заключения. Местоположение фактических границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, описанию границ и площади, отраженным в межевом плане от 15 октября 2019 года, выполненном кадастровым инженером <ФИО4, соответствуют.

Эксперт пришел к выводу, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, осуществляемого в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадь данного участка составляет 300м2, что меньше фактического значения на 30м2. Таким образом, расхождение значений площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, фактической и по сведениям ЕГРН, не превышает величину 10%. Расчет: 300 * 10% = 30. Следовательно у органа регистрации прав не будет оснований для отказа в регистрации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 330м2.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Экспертом приведено описание местоположения фактических границ земельного участка с указанием координат для внесения указанных сведений в ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии с заключением эксперта, поскольку местоположение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка определено законно, исходя из границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, согласно решению УФСГРКиК по КК от 25.10.2019 г., послужило лишь несоответствие границ, включенных в состав межевого плана границам, содержащимся в чертеже участка, являющегося приложением к государственному акту.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью 330 кв. м в соответствии со сведениями, указанными в межевом плане от 15.10.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2020 г.

23RS0042-01-2019-005614-98