Решение № 2-516/2021 2-516/2021~М-468/2021 М-468/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-516/2021

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года с. Курумкан

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при помощнике судьи Свиридовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО СП «Курумкан» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО2 просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в июне 2004 года истец купила у гражданина ФИО1 по расписке, жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, за 120000 рублей. Оплата была произведена полностью. Супруга ФИО1 - ФИО4 написала расписку о получении денег, ФИО1 передал истцу документы на дом и земельный участок, обещали в недельный срок переоформить документы, однако, так и не оформив, уехали в <адрес>. Позже супруги ФИО1 развелись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 трагически погиб. Оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, иначе как по решению суда. С ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет полный уход за домом, пользуется как своим собственным, непрерывно открыто и добросовестно. Ею были построены: баня, гараж, зимовье, забор. Пробурена скважина. Более 15 лет истец добровольно и непрерывно владеет домом, несет все расходы по содержанию жилья, принимает меры по ремонту жилого помещения и поддержанию его в надлежащем техническом состоянии. На земельном участке выращивает картофель, овощные культуры. Жилое помещение на балансе Администрации МО СП «Курумкан» не находится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный дом и земельный участок. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть данное исковое заявление в её отсутствие в связи с плохим самочувствием. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить. Её интересы в суде будет представлять адвокат ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО2- адвокат ФИО8, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация МО СП «Курумкан» не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Глава МО СП «Курумкан» ФИО5 просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия. Возражении по данному делу не имеют. Также сообщают, что гр.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены ее семьи по данным похозяйственных книг сначала ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В судебное заседание свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО2 знает с ДД.ММ.ГГГГ, так как она работала вместе в лаборатории Курумканская ЦРБ санитарской. Она в это время арендовала квартиру и где-то в ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 имя, отчество не помнит дом с земельным участком, так как она отпрашивалась у неё для оформления документов. Она с тех пор вместе с семьей проживает по адресу: с. <адрес>. Сын старший уже женатый живет в городе. Дом во время покупки находился в нормальном состоянии, но после этого она обновляла забор, баню построила, скважину сделала. Родители её живут рядом с ФИО2, но отец у них умер, мать до сих пор живет рядом с ее домом. ФИО1 больше не видела, на счет передачи денег от продажи она не знает.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО СП «Курумкан» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласно справки Администрации МО «Курумканский район», жилой дом по адресу <адрес> в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Бурятия и Забайкальском крае жилой дом по адресу <адрес>., реестре республиканского и федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО СП «Курумкан» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 жилой дом, площадью 85,2 кв.м. кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 2359 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина