Решение № 2-1739/2020 2-1739/2020~М-1366/2020 М-1366/2020 от 10 июля 2020 г. по делу № 2-1739/2020

К делу №

УИД 23RS0№-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Геленджик, Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Садова Б.Н.,

при секретаре: Джабагян Р.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу № 3 «Парус» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу № 3 «Парус» о признании за ним права собственности на нежилое помещение гараж № с подвалом, общей площадью 49,1 кв.м., в литере «Д», расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что с 1976 года является членом Гаражного кооператива № 3 «Парус» и владельцем гаража № с подвалом, общей площадью 49,1 кв.м., в строении литер «Д», расположенном на территории гаражного кооператива по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу, предоставленном ГК № 3 «Парус» в аренду по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК № 3 «Парус» ФИО4 от 25.03.2020 года.

Указанный гараж №, как самостоятельный объект недвижимости, поставлен на инвентарный учет в Геленджикском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, с присвоением инвентарного номера №, что подтверждается технической документацией на гаражный бокс №, составленной по состоянию на 09.11.2007 года.

Однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости в связи с отсутствием у ГК № 3 «Парус» разрешительной документации на ввод в эксплуатацию возведенных гаражей.

Просил признать за ним право собственности на находящееся в его владении и пользовании нежилое помещение — гараж № с подвалом, общей площадью 49,1 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 1, в строении литер «Д», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика — Гаражного кооператива № 3 «Парус», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица — Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является членом Гаражного кооператива № 3 «Парус» с 1976 года и владельцем гаража № с подвалом, общей площадью 49,1 кв.м., в строении литер «Д», расположенном на территории гаражного кооператива по адресу: <адрес>, что подтверждается расчетной книжкой гаража №, выданной председателем Гаражного кооператива № 3 «Парус» 14.10.1976 года, а также справкой председателя ГК № 3 «Парус» ФИО4 от 25.03.2020 года.

Паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК № 3 «Парус» ФИО5 от 25.03.2020 года.

Материалами дела подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный гараж № выдана техническая документация, составленная Геленджикским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по <адрес>, с присвоением данному объекту недвижимости инвентарного номера №, из содержания которой следует, что спорный гараж № имеет общую площадь 49,1 кв.м., этажность: 1, подземную этажность: 1, размещен в строении литер «Д», по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 25 000 кв.м., с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу, предоставленном ГК № 3 «Парус» в аренду по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок был отведен для строительства и благоустройства гаражного кооператива № 3 в соответствии с решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и решением исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов № 643 от 26.08.1988 года «О дополнительном отводе земельного участка Геленджикскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей для завершения строительства гаражного кооператива № 3 в микрорайоне «Парус» г.Геленджика».

Судом установлено, что принадлежащий истцу гараж № возведен в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и строительства гаражей, на отведенном для этих целей земельном участке.

Истец, являясь членом Гаражного кооператива № 3 «Парус» с 1976 года, открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, оплачивая членские и целевые взносы, паевой взнос им выплачен в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 с.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что право Гаражного кооператива № 3 «Парус» на отвод земельного участка и возведение на нем гаражей членами кооператива никем не оспаривалось.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу № 3 «Парус» о признании права собственности на гараж — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение — гараж № с подвалом, общей площадью 49,1 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 1, в строении литер «Д», расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости — нежилое помещение гараж № с подвалом, общей площадью 49,1 кв.м., этажностью: 1, подземной этажностью: 1, в строении литер «Д», год постройки — 1978, материал стен — блочные, расположенный по адресу: <адрес>, и постановке указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, на основании технического плана нежилого помещения, подготовленного кадастровым инженером, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2020 года.

Судья