Решение № 2-1843/2025 2-1843/2025~М-1223/2025 М-1223/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-1843/2025

Дело № 2-1843/2025 УИД 27RS0006-01-2025-001819-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 сентября 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что истцу в 2024 г. как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Вихрь» на основании решения общего собрания членов СНТ выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>». К настоящему времени истица осуществляет пользование земельным участком, оплатила членские взносы, о чем имеется соответствующая членская книжка садовода и справка об оплате.

Ранее участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № выделялся ФИО3.

Согласно справки, предоставленной председателем правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся, участок не обрабатывается боле 10 лет. Последний известный адрес проживания согласно списка членов <адрес>

В рамках работы правления СНТ с заброшенными участками через соседей смежных земельных участков выявить контактную информации правообладателе не удалось, по запрошенным сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на дана земельный участок не зарегистрировано. В ходе осмотра установлено, спорный участок, исходя из его внешнего вида, длительное время обрабатывался, следов агрохимической и фитосанитарной обработки не выявлено, присутствует большое количество древесно-кустарниковой растительности, рельеф неоднородный, потенциально пожароопасен. Принято решение о включении в повестку общего собрания вопрос распределении земельного участка Истцу.

В связи с имеющейся задолженностью по решению общего собрания членов СНТ в 2024 году указанное лицо было исключено из членов, земельный участок распределен Истцу. Было подано заявление администрацию Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, ответ на обращение по настоящий момент не поступил.

ФИО3 в течение последних 10 лет не пользовалась каким-либо образом предоставленным ей земельным участком, не оплачивала членские взносы, тем самым отсутствуют факты использования участка по целевому назначению. Кроме того, она не оформил его надлежащим образом, не зарегистрировал его на праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Бездействие титульного владельца ФИО3 в течение длительного времени свидетельствует об его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истица просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 600 кв. метров.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, ведет дело через представителя, о судебном заседании извещена.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно сведений указанных в поквартирной карточке, ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Вихрь» ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, о судебном заседании извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» общей площадью 600 кв.м. постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО3, как члену садоводческого товарищества «Вихрь».

Согласно сведений указанных в поквартирной карточке, ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно общедоступных сведений Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа г.Хабаровска Хабаровского края ФИО7 заведено наследственное дело к имуществу ФИО3

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о том, что наследники ФИО3 приняли наследство в виде спорного земельного участка, зарегистрировав право собственности на него, либо фактически вступили в наследство в соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», площадью 600 кв.м., объект имеет статус снятого с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной схемы расположения земельных участков, земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> находится в пределах указанного СНТ.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 пользуется земельным участком № в СНТ «Вихрь» добросовестно, открыто и непрерывно, содержит его, что подтверждается справкой председателя СНТ «Вихрь» ФИО5, в соответствии с которой ФИО2 вступила и является членом товарищества с 2024 г. В соответствии с уставом товарищества своевременно оплачивает членские и целевые взносы платежи за землю. Предыдущий собственник земельного участка ФИО3 земельный участок не обрабатывает, в товариществе не появляется.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.

Судом установлено, что земельный участок №, по адресу: <адрес>», находится в границах СНТ «Вихрь», предоставлен в собственность ФИО3, которая правами собственника не воспользовалась, в течение свыше 10 лет земельный участок являлся бесхозяйным. По этим основаниям, решением общего собрания членов СНТ «Вихрь» земельный участок № передан в пользование ФИО2, которая владеет и пользуется участком по назначению. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 12.09.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова