Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-233/2019 М-233/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-253/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года село Донское

Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,

при секретаре Шамановой О.В.,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Труновский районный суд <адрес> с иском к администрации муниципального образования Донского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на том основании, что её на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:05:043308:26, площадью 1500 кв. м. – назначение - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования донского сельсовета <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, литер А, общая площадь 49,7, этажность 1, 1967 года постройки, право собственности на который не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ею получено уведомление №/РКФ/18-62-018 о приостановке осуществления государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием разрешения на строительство или реконструкцию указанного объекта. В связи с отсутствием необходимых документов, у нее отсутствует возможность осуществить постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и последующую регистрацию права собственности, документов, на основании которых производилось строительство в 1967 году не сохранилось, строительство они с мужем осуществляли самостоятельно, муж умер в 1991 году, после его смерти в указанном доме она проживает одна, поддерживает его техническое и санитарное состояние, оплачивает коммунальные платежи и несет другие расходы по содержанию дома. Просит суд удовлетворить ее требования.

В судебном заседании истица ФИО1 просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Донского сельсовета <адрес> не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из копии технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, в селе Донском по <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Согласно постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса жилому дому, следует, что жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 26:05:043308:26 присвоен адрес: РФ <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о принадлежности квартиры с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира на земельном участке с надворными постройками, расположенная по адресу <адрес>., о чем в похозяйственной книге № л/с 449ДД.ММ.ГГГГ-1996гг. имеется запись.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права №-АЕ 687226 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 26:05:043308:26 расположенного по адресу <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета №/РКФ/18-62018 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в составе предоставленных документов отсутствует разрешение на строительство, уведомление о соответствии указанных в разрешении на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Осуществление государственного кадастрового учета приостановлено до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановке, в дальнейшем регистрация прекращена.

Согласно отчета об определении стоимости объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистом ООО «Геокомплекс», рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 845000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами оспорены не были. Каких - либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда представлено не было.

Учитывая выше изложенное, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО2 <данные изъяты> к администрации муниципального образования Донского сельсовета Труновского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья А.В. Кухарев